Весной специалисты ждут выхода на рынок аренды инвестиционных квартир

Осенью прошлого года в Красноярске выросла стоимость аренды квартир. В большинстве популярных районов она подорожала на 1-2 тыс. рублей в месяц. При этом большинство арендаторов по-прежнему ориентируется на действовавшие до этого момента цены и хотело бы снять однокомнатную квартиру до 15 тыс. рублей в месяц.

«Спрос на такие объекты очень большой, а предложений в аренду по этой стоимости крайне мало, - рассказывает руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик, - На Взлетке и в Северном, где стремится снять жилье большое количество арендаторов, такие квартиры – большая редкость».

По словам специалиста, по прежним ценам можно найти жилье на правобережье, в удаленных районах на левом берегу, а также в районах, где в предыдущие несколько лет сдавалось много новостроек. Здесь в аренду предлагается много квартир, и собственники вынуждены конкурировать за арендаторов, корректируя цену. В этих районах средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составляет 15 тыс. рублей в месяц.

Роста предложения квартир на рынке аренды специалисты ждут в марте- апреле этого года. В это время на рынок должны выйти квартиры в новых домах, сданных в конце 2021- начале 2022 года. С запуском льготной ипотеки на новостройки в 2020 году большое количество квартир в строящихся домах покупали инвесторы, стремившиеся таким образом сохранить накопления. Многие из них рассчитывают в дальнейшем получать доход от сдачи этого жилья в аренду. Обычно такие объекты появляются на рынке не сразу после ввода дома в эксплуатацию, а через пару месяцев. После сдачи новостройки обычно проходит не меньше месяца, прежде чем собственники получат ключи от квартир. Только после этого это жилье окажется на рынке аренды. Тем, кто подыскивает себе вариант для аренды, стоит начинать поиск объекта в это время.