Какой проблемный объект может быть достроен первым, рассказали в региональном фонде

Решение достраивать два дома ЖК «Нойланд-Черемушки» обанкротившейся компании «Монтаж-Строй» федеральный Фонд защиты дольщиков принял летом прошлого года. Еще через полгода, в декабре 2020-го долгострои передали новому застройщику – региональному фонду дольщиков. И только через год, в конце 2021 года фонд начнет выбирать подрядчика для завершения работ. Откуда берутся такие сроки достройки, обсуждали на межведомственной комиссии при минстрое Красноярского края, где региональный фонд отчитался об итогах работы за 10 месяцев 2021 года.

^{Фото ЖК «Нойланд-Черемушки» сентябрь 2021}

Как рассказал руководитель регионального фонда Вячеслав Голик, длительные сроки передачи домов на достройку вызваны тем, что кредиторы обанкротившихся застройщиков пытаются вернуть недостроенные дома в конкурсную массу. Поэтому новый застройщик объект получает не сразу, как для дома принимают решение о достройке.

А затем при проведении инструментального обследования зданий выясняется, что застройщики при их возведении отступали от нормативных требований. «Не хотелось бы чтобы кого-то вводил в заблуждение внешний вид объектов, которые, как кажется со стороны, находятся в высокой степени строительной готовности. Когда мы начинаем обследование, картина кардинально меняется, - объясняет Вячеслав Голик, - например, в ЖК «Нойланд-Черемушки» на ул. Шевченко обследование показало необходимость замены всех стеновых ограждений. На объекте отсутствует армирование, при строительстве нарушены все требования по теплоизоляции, остекление не соответствует ГОСТу. Или дом компании «АртиСтройМ», на вид очень хороший, но там нужно менять фасад, кровлю, остекление, отопление и отделку».

Для дома компании «АртиСтройМ» сейчас формируют земельный участок, из-за того, что при строительстве первоначальный застройщик вышел за границы площадки. Процедура займет порядка 4 месяцев. Только после этого проектная документация сможет пройти экспертизу.

По оценке фонда, наименее проблемным из всех является объект компании «Стройиндустрия» в Сосновоборске, и он может быть достаточно быстро достроен. В настоящий момент фонд объявил конкурс на выбор подрядчика для подготовки проекта. Итоги его станут известны в конце ноября, тогда начнется проектирование.

В ноябре Федеральный фонд принял решение достраивать еще 11 домов в Красноярске. Таким образом в общей сложности в работе у регионального фонда будет находиться 17 жилых домов, в которых запроектировано 3,5 тыс. квартир. После их завершения квартиры получат 2,9 тыс. дольщиков.