Льготную госипотеку на новостройки распространили на ИЖС

Строительство частного дома станет доступнее. Льготную госипотеку на новостройки начнут выдавать и тем, кто хочет купить или построить дом за городом. Соответствующее постановление правительство приняло 18 октября. 

 

До сих пор желающие взять кредит на возведение дома могли получить его по ставке от 9%, с началом работы на этом рынке госпрограммы кредит на эти цели можно будет взять по ставке до 7% годовых. На практике  большинство банков на рынке новостроек в городе дополнительно снижали ставку по госпрограмме и выдавали кредиты заемщикам по ставке порядка 6% годовых. Какими будут конечные ставки по этой программе за городом, мы увидим в ближайшее время, когда банки начнут объявлять о запуске у себя подобных программ.

 

 

Первоначальный взнос по программе составляет 15% от стоимости строительства объекта. Максимальная сумма кредита по госпрограмме на загородном рынке такой же, как и в городе, – 3 млн рублей.

Госипотека на новостройки действует до 1 июля 2022 года. До этого момент на загородном рынке предполагается выдать порядка 15 тыс. кредитов на покупку и строительство частных домов на сумму 30 млрд рублей.

 

Если сегодня большинство домом за городом строят сами владельцы земельных участков с помощью или без привлечения подрядчиков, то теперь власти собираются развивать строительство загородного жилья силами застройщиков. Именно на такие объекты и можно будет взять кредит по льготной ставке. В апреле этого года на загородный рынок распространили семейную ипотеку. Теперь на этом рынке заработает еще и госпрограмма ипотеки на новостройки, которая не содержит таких ограничений по категориям участников, как сельская ипотека.