Принят краевой закон о реновации застроенных территорий
В конце прошлого года принят федеральный закон о реновации в регионах по примеру Московской. Сейчас региональные власти принимают собственные законы, в которых устанавливают, как будет происходить расселение жителей. После этого применение нового механизма станет возможно на практике. В июле соответствующий закон принят в Красноярском крае.
В рамках комплексного развития застроенных территорий (реновации) могут сноситься не только аварийные дома, но и многоэтажные дома и другие объекты, если они не соответствуют использованию территории, установленному в градостроительной документации. Например, в генеральном плане города район значится зоной высотной застройки, при этом сегодня здесь размещается частный сектор.
Новый краевой закон определяет правила сноса и расселения попавшего в зону реновации жилья. Согласно ему, после того, как администрация объявляет о комплексной застройке территории, собственники квартир в распложенных на ней жилых домах должны провести внеочередное общее собрание, на котором будет обсуждаться включении их дома в зону реновации.
Увеличить площадь квартир, которые им предоставят взамен изымаемого жилья, собственники смогут, пользуясь различными субсидиями и социальными выплатами, в том числе материнским капиталом.
В отличие от механизмов расселения жилья, использовавшихся до этого момента, реновация позволяет освобождать большие площадки. Кроме жилья на них должны появиться школы, поликлиники, дорожная инфраструктура и детские сады.
В Красноярске с запуском нового механизма должно начаться расселение трех городских территорий. Это несколько улиц в Николаевке, территория садоводств в районе СФУ и частный сектор на ул. Димитрова, по соседству с «Космосом». Уже определили компании, которые займутся их развитием.
Власти рассчитывают с помощью реновации решить несколько задач сразу: нарастить объемы строительства жилья, расселить аварийные дома, до сих пор не попавшие в программу сноса за счет бюджета и обеспечить работой строителей. Как ранее отмечали представители минстроя, реновация поможет изменить облик центров городов. Текст закона о реновации в Красноярском крае
