Банки вводят новые послабления для заемщиков

16344

21 июля 2021 г.

Ключевая ставка ЦБ уже несколько месяцев растет, в этих условиях банки больше не могут привлекать клиентов, снижая процентную ставку по ипотеке. Но они могут менять в лучшую сторону другие важные для заемщиков параметры своих программ. В июле сразу несколько банков заявили об смягчении условий кредитования.

ВТБ, активно занимающийся рефинансированием ипотеки, отменил временное повышение ставки по кредиту при перекредитовании. При переходе в новый банк на время, пока новый кредитор не наложит залог на квартиру, действует повышенная процентная ставка по ипотеке. Она снижается после того, как Росреестр зарегистрирует обременение на объект. Обычно речь идет об одном месяце. ВТБ первым из банков перестал повышать ставку на этот период. Это сделает условия рефинансирования более привлекательными для заемщиков и позволит банку привлечь новых клиентов. ВТБ является лидером по объемам рефинансирования ипотеки. В общем объеме выданных банком кредитов на перекредитование приходится до 40%.

Кроме того, чтобы привлечь клиентов, банки меняют другие параметры кредитования. Повышают максимальный возраст ипотечных заемщиков. Если раньше на момент полного погашения ипотеки покупателю должно быть не больше 65, то сейчас у ряда банков это 70 лет. Это позволяет выдавать кредиты на более длительный срок. А кроме того, дети при получении кредита смогут привлекать родителей в качестве созаемщиков.

Также банки последовательно меняют требования к общему стажу работы и стажу работы на последнем месте, необходимому для получения ипотеки. Еще недавно заемщик должен был иметь общий трудовой стаж не меньше 12 месяцев, прежде чем обращаться за кредитом. Сейчас для этого достаточно 6 месяцев. Подавать заявку на ипотеку можно уже через месяц после завершения испытательного срока на новом месте работы.

Сократился в последнее время и первоначальный взнос для тех, кто берет ипотеку по программе, предполагающей предоставление только двух документов для получения ипотеки. Когда-то для этих заемщиков он составлял не меньше 30% от стоимости квартиры, сегодня чтобы получить кредит по этой программе, им нужно иметь 20% от цены приобретаемой недвижимости.