Проекты для массовой застройки коттеджных поселков выберут на конкурсе

1 июля объявлен конкурс на разработку типовых проектов частных домов, организаторами которого является госкомпания «ДОМ. РФ», Минстрой и Минпромторг России. В течение следующих трех месяцев, эксперты отберут наиболее оптимальные решения,  которые, как ожидается, в ближайшие несколько лет позволят увеличить объемы строительства частных жилых домов. А также дадут возможность банкам активнее кредитовать такие объекты.

 

 

Основная причина, по которой банки сегодня неохотно работают с  ИЖС,  - сложность с определением стоимости залогового объекта. Конкурс должен способствовать росту объемов строительства частных жилых домов, которые будут возводиться из домокомплектов, изготовленных в условиях заводов. Такие типовые объекты имеют понятную себестоимость, у банков будет возможность оценить, сколько на самом деле стоит объект, который они получат в залог, выдавая ипотеку.

На строительство типовых домов в загородных поселках можно будет взять ипотечный кредит по низкой ставке.  Сейчас программ, предполагающих кредитование индивидуального жилищного строительства немного, но к концу года на этот сегмент рынка собираются  распространить действие всех льготных ипотечных программ.

 

На пресс-конференции, посвященной старту конкурса на разработку типовых проектов частных домов, организаторы подчеркивали практический подход при отборе решений. Предложенные участниками проекты должны быть такими, чтобы их можно было сразу запустить в производстве и изготовить на имеющимся в распоряжении домостроительных комбинатов производственных линиях.

Второй важное условие, которое архитекторы должны учесть при подготовке проектов, - стоимость, она не может превышать 50 тыс. рублей за кв.м., еще 10 тыс. за кв.м. составит стоимость отделочных работ. Основным материалом строительства должно стать дерево.   Одной из задач конкурса является продвижение использования деревянных домоконструкций в малоэтажном строительства и строительстве соцобъектов.

«Мощности заводов недозагагружены, в основном сейчас работает сегмент дорогих домов – это брус, клееный брус. Но основной спрос на рынке формируют те, кто хотят быстро построить жилой дом. Ввод индустриальных домов в ИЖС у нас не превышает 1%, при том, что в развитых странах эта цифра составляет 90%. Это показывает, что у нас есть объем рынка и есть спрос. Нам нужно только создать качественное государственное предложение», - отметил заместитель министра промышленности и торговли РФ Олег Бочаров.

 

Лучшие проекты будут выбирать в 4 номинациях:

 

В результате к концу года организаторы собираются создать библиотеку типовых проектов частных жилых домов. Она будет размещена в открытом доступе, чтобы любой застройщик мог получить из нее необходимый проект.

На первом этапе конкурса, который пройдет до сентября,  на основе представленных участниками портфолио уже выполненных работ отберут 120 финалистов, которые перейдут в следующий тур и должны будут разработать проекты малоэтажных домов. На втором этапе конкурса в сентябре будут определены 40 лучших проектов частных домов. Победители конкурса в общей сложности получат 60 млн рублей. Затем до конца для этих проектов будет подготовлена проектно-сметная документация для строительства загородных поселков на земельных участках госкомпании «ДОМ. РФ».