Владельцам квартир придется отвечать за арендаторов

Собственники квартир обязаны будут отвечать за действия арендаторов. О том, что такие изменения готовятся, стало известно весной прошлого года. Сейчас соответствующий закон, вносящий поправки в Жилищный кодекс, Госдума приняла в первом чтении.

Пока в законодательстве нет норм, которые обязывали бы владельцев квартир возмещать ущерб, причиненный арендаторами имуществу соседей. В результате привлечь их к ответственности на практике почти невозможно. После того как изменения будут приняты, в Жилищном кодексе появится новая статья «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах». Нести ответственность за действия квартирантов станет собственник жилья.

С этого момента он обязан не допускать причинения ущерба как имуществу соседей, так и общему имуществу многоквартирного дома, включая инженерные коммуникации и конструктивные элементы дома. А если ущерб все же был нанесен, владелец квартиры вместе с арендаторами несут за него солидарную ответственность.

Арендаторы не имеют права нарушать тишину в жилом доме. Часы, в которые должна соблюдаться тишина, установлены в законодательстве каждого региона.

При этом, как сказано в тексте нового закона, плач ребенка, звук воды в инженерных коммуникациях, звук шагов при обычной ходьбе нарушением тишины не считаются, так же как и проходящие в жилом доме спасательные, аварийно-восстановительные и иные неотложные работы. Ремонт можно проводить в часы, установленные для этого в законодательстве региона, на территории которого находится квартира.

Если арендаторы систематически (то есть более двух раз в течение одного месяца) нарушают требования, установленные в новом законе, собственник жилого или нежилого помещения может быть привлечен к административной ответственности.

Статьи по теме:

На что обратить внимание при аренде квартиры
Как составить договор аренды квартиры