В 26 раз выросла на торгах цена участка для строительства жилья в Железнодорожном районе
Стали известны итоги земельного аукциона, на который администрация города выставила площадку бывшей военной части на ул. 8 Марта.
За право строить жилье на этом участке на торгах боролись 9 строительных компаний и физическое лицо: «Готика», «Сити», «Альфа», «Кайрос», «Альянс-Строй», «КРЕМЕН», «ФОРС», «Фирма «Культбытстрой», «Градстрой» и Бараников Александр Сергеевич. В общей сложности на торги поступило 11 заявок от потенциальных участников, но затем представитель ООО «САДЫ» отказался от участия в аукционе.
В процессе торгов стоимость площадки в Железнодорожном районе выросла с первоначальных 9,3 млн рублей до 240,3 млн. Аукцион завершился на 830-м шаге. Победителем стала фирма «Культбытстрой», предложившая наиболее высокую цену. Ссылка на протокол торгов
Застройщик получил землю в Железнодорожном районе в аренду на 10 лет и 8 месяцев. Конечная цена площадки на аукционе — 240,3 млн рублей — это размер арендной платы, которую строительной фирме предстоит вносить ежегодно.
Напомним, первоначально площадку на ул. 8 Марта планировали передать застройщику бесплатно за помощь в решении проблемы обманутых дольщиков. Однако в конце прошлого года стало известно, что из-за изменившегося законодательства участок не может быть использован для этих целей.
Территория площадью 2,2 га в Железнодорожном районе на ул. 8 Марта предназначена для размещения высотных жилых домов. Когда участок на ул. 8 Марта собирались отдать застройщикам, помогающим с достройкой проблемных домов, строительные компании презентовали планы его застройки. Согласно предварительной концепции развития территории, в перспективе на участке должны появиться 7 жилых домов, в общей сложности рассчитанные на 55 тыс. кв. м жилья.
Жилые дома на месте бывшей военной части будут строиться одновременно с социальной инфраструктурой. К моменту проведения торгов на ул. 8 Марта уже строится детский сад на 270 мест. Его возводит победитель аукциона — фирма «Культбытстрой», сдать объект в эксплуатацию должны в конце нынешнего года.
Началась подготовка к возведению школы. Новая школа, рассчитанная на 1100 учащихся, появится в новом микрорайоне на ул. Омской. Проект для нее должен быть подготовлен до декабря 2021 года. Новая школа входит в число объектов образования, которые собираются построить до конца 2022 года.
Ранее самый оживленный торг за участок для жилищного строительства за всю историю земельных аукционов в Красноярске произошел в августе 2007 года. Тогда за возможность построить новый микрорайон в «Покровском» между улицами Караульной, Чернышевского и 4-й Дальневосточной торговались 7 крупных застройщиков. Участок без обременений и с готовыми условиями для подключения к инженерным коммуникациям в ходе аукциона вырос в цене в 6,5 раза. Торги завершились на 113-м шаге.
Первоначальная стоимость земли составляла 59,7 млн рублей, победитель аукциона — ООО «Монолитхолдинг» — получил участок общей площадью 15,4 га в аренду за 396,9 млн рублей.
