Компания «Готика-Зенит» объявляет конкурс на разработку лучшей концепции развития участка в Николаевке
От освоения удаленных районов на окраинах Красноярск постепенно переходит к реновации застроенных территорий внутри города. Через несколько лет на месте частного сектора между улицами Сопочной, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевским проспектом появится современный микрорайон, рассчитанный в общей сложности на 200 тыс. кв. м жилья.
Если до сих пор расселением Николаевки застройщики занимались самостоятельно и бессистемно, выкупая у частников небольшие земельные участки и строя на них многоэтажные дома, то теперь реновацию территории будет проводить администрация совместно со строительными компаниями. Первым застройщиком, с которого в Красноярске началось использование нового механизма на практике, стала компания «Готика-Зенит» (входит в группу строительных компаний «Готика»). В прошлом году компания получила на аукционе право заниматься комплексным развитием территории в Николаевке площадью около 18 га.
В марте застройщик объявляет конкурс на подготовку концепции для нового микрорайона, к участию в котором приглашает архитекторов и проектные мастерские. В результате его проведения в строительной компании рассчитывают увидеть разные взгляды на эту территорию, расположенную рядом с историческим центром, получить максимальное количество разнообразных предложений и выбрать из них лучшее. Оценивать работы участников конкурса будет профессиональное жюри, куда вошли известные архитекторы-урбанисты и представители администрации города. Победителем станет проектная организация, набравшая наибольшее количество баллов.
«Это очень значимая для города территория, поэтому ее будущее должно быть определено на открытом конкурсе, — объясняет руководитель компании «Готика-Зенит» Андрей Тихонов. — Предложенные участниками идеи получат оценку профессионального жюри. На этапе проведения конкурса мы рассчитываем отработать все замечания и предложения к концепции со стороны архитектурного сообщества. Затем на основе победившей в конкурсе концепции будет подготовлен проект планировки микрорайона, который обсудят с горожанами на публичных слушаниях. Так, в процессе подготовки документации мы постараемся учесть максимальное количество мнений, касающихся микрорайона. Мы планируем создать на этом месте достойный пример комплексной застройки, микрорайон, который, мы надеемся, окажется востребован у горожан».
Проект реализуется в рамках частно-государственного партнерства и предполагает не только строительство жилья, но и появление в районе социальной инфраструктуры. Застройщик на собственные средства выкупит здания и земельные участки у нынешних собственников и безвозмездно передаст администрации 4 га для строительства школы на 1280 учащихся и детского сада на 270 мест. Подготовить внутри микрорайона площадки для размещения образовательных объектов – одно из обязательных требований для участников конкурса.
Другое условие, которое нужно выполнить проектировщикам, — уделить особое внимание внешнему виду фасадов будущих домов и созданию в микрорайоне комфортной для жизни среды. При этом, как сказано в задании для участников конкурса, предложенные решения должны быть реалистичными. Приветствуется, если при подготовке концепции архитектурные бюро будут ориентироваться на разработанный Министерством строительства РФ совместно с Единым институтом развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» и КБ «Стрелка» стандарт комплексного развития территорий.
В процессе развития этой территории попутно решается и экологическая проблема: после сноса примерно 270 частных домохозяйств, большинство из которых отапливается углем (а это и дома, и бани в одном дворе), заметно снизится концентрация дыма, сажи и запахов.
Конкурс на лучшую концепцию развития микрорайона продлится месяц: с 20 марта по 20 апреля. Его итоги станут известны 26 апреля. Проектные бюро, занявшие в конкурсе три первых места, получат денежные премии в размере 200, 150 и 100 тысяч рублей.
Ознакомиться с документацией конкурса можно по ссылке: условия участия в конкурсе, техническое задание
