Завершается строительство комплекса жилых апартаментов «Сады» в Октябрьском районе
В Красноярске растет количество проектов в сегменте недвижимости, до сих пор широко представленном только в Санкт-Петербурге и Москве. Если еще недавно апарт-комплексы в краевом центре были редкостью, то сейчас в процессе строительства находится сразу несколько объектов. С их появлением у покупателей расширится выбор.
Такие объекты отличаются выгодным расположением, возводятся в престижных районах, где почти не осталось свободных участков под застройку. И зачастую обладают теми же характеристиками, что и жилые дома. А свой статус апартаментов они получили только из-за назначения земельного участка.
Строительство такого комплекса завершается сейчас в экологически чистом районе рядом с Николаевской сопкой и главным корпусом СФУ. К этому моменту на площадке уже возведена коробка здания, в марте застройщик, компания «Баланс», собирается приступить к остеклению фасадов, летом на объекте начнется внутренняя отделка. Четырехэтажный комплекс жилых апартаментов «Сады» в общей сложности рассчитан на 200 юнитов.
Комплекс жилых апартаментов «Сады» рассчитан на 200 юнитов. В здании предусмотрены два лифта: пассажирский и грузовой.
Апарт-комплекс, предназначенный для жизни
Как рассказали в строительной компании, в отличие от проектов, успевших появиться в Красноярске к этому моменту, которые больше похожи на гостиницы и предназначены для сдачи в аренду, «Сады» изначально создаются прежде всего для постоянного проживания. Близость к главному корпусу СФУ и средним специальным учебным заведениям делает их подходящим объектом для приобретения студентам. Однако комплекс создается не только в расчете на них, но и для всех, кому при выборе места для жизни важна благоприятная экология района.
Для разных категорий покупателей в комплексе запроектированы как студии площадью 25 кв. м, так и полноценные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.
Функциональные планировки и несколько вариантов отделки
Среди отличительных особенностей проекта в строительной компании называют функциональность планировок. И небольшие студии, и предназначенные для семейных покупателей квартиры будут иметь оптимальные площади. В них не будет неиспользуемых квадратных метров, больших бесполезных коридоров, никак не задействованного пространства. К примеру, трехкомнатные квартиры имеют площадь 54 «квадрата». В результате такого подхода там, где в другом объекте семья могла приобрести только двухкомнатную, в апарт-комплексе по той же цене она сможет позволить себе трехкомнатную квартиру.
Покупателям предоставят возможность самим выбирать, получат они квартиру с отделкой white box (с белыми стенами и полом, подготовленными для финишной отделки) или с чистовой отделкой под ключ. От этого будет зависеть цена.
Чтобы в дальнейшем сделать для покупателей проще меблировку, в настоящий момент по заказу застройщика готовится альбом с дизайн-проектами квартир. Еще на этапе приобретения квартиры покупатели смогут увидеть не только будущую отделку, но и несколько возможных вариантов расстановки мебели.
Инфраструктура: от кафетерия до общественной террасы на крыше
Апарт-комплекс строится в сложившемся районе, вокруг уже существует социальная инфраструктура. В радиусе одного километра от «Садов» расположены средняя школа №84, школа №72 имени М. Н. Толстихина с углубленным изучением отдельных предметов, общеобразовательный лицей №8 и два детских сада: №29 и 201.
Предусмотрена в объекте и собственная инфраструктура: на крыше здания, откуда открывается вид на Николаевскую сопку, появится зеленая общественная терраса. Пространство на нижнем этаже займут различные сервисы, созданные для жителей комплекса. В лобби будет дежурить консьерж. На цокольном этаже застройщик предусмотрел появление кафетерия. Жители комплекса смогут спуститься на лифте из квартиры на первый этаж, чтобы поужинать. Кроме того, в объекте запланирована прачечная. Полный набор сервисов, которые получат жители апарт-комплекса, в настоящий момент прорабатывается.
Апартаменты собираются приравнять к квартирам
Полностью завершить работы на объекте компания «Баланс» намерена в четвертом квартале этого года. Сдавать апарт-комплекс в эксплуатацию строительная фирма планирует в конце 2021 — начале 2022 года. Продажа квартир в комплексе начнется после окончания строительства.
Строительство застройщик ведет на выданный Сбербанком кредит. На покупку апартаментов покупатели смогут получить ипотеку, процентная ставка по кредиту при этом будет чуть выше, чем по программам кредитования квартир.
Пока по закону апартаменты относятся к нежилым помещениям. Но все может измениться уже в ближайшее время, когда для апартаментов будут внесены изменения в законодательство. После этого часть апартаментов будет приравнена к жилым комплексам. Предполагается, что правовой статус апартаментов будет определен до конца нынешнего года. После того как апартаменты признают жильем (сегодня по закону это коммерческая недвижимость), цены в этом сегменте недвижимости могут вырасти. Пока стоимость у апартаментов дешевле, чем у квартир.
Информацию о старте продаж можно узнать по телефону: +7 (953) 587-25-87+7 (953) 587-25-87
Посмотреть планировки юнитов в апарт-комплексе «Сады» можно здесь
