Процентные ставки по ипотеке не снизятся в ближайшее время

Центробанк оставил ключевую ставку на прежнем уровне — 4,25% годовых. Возможность снижения ключевой ставки на этот раз не рассматривалась, рассказала на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ 12 февраля председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

От размера ключевой ставки зависят процентные ставки, по которым банки кредитуют ипотечных заемщиков.

Что касается госипотеки на новостройки под 6,5%, то в Центробанке по-прежнему считают, что программа больше не работает так, как задумывалось. Льготная ипотека должна была повысить доступность жилья, но такого эффекта обеспечить уже не может.

«Льготная ипотека была очень эффективным инструментом во время острой фазы кризиса и сразу после нее. Она помогла поддержать строительную отрасль и помогла получить кредиты по более низким ставкам людям. Но со временем в силу того, что предложение не поспевало за спросом, который развивался ажиотажно, все это вылилось в повышение цен. По нашей оценке, к январю весь эффект понижения ставки оказался съеден», — отметила Эльвира Набиуллина.

Но если раньше в ЦБ заявляли о необходимости полностью свернуть льготную ипотеку, то сейчас речь идет о том, чтобы «перенастраивать программу».
Среди категорий заемщиков, для которых могут оставить льготную ипотеку со ставкой 6,5% после 1 июля 2021 года, называются молодые семьи, жители регионов, где строится мало жилья (здесь программу предлагают оставить для того, чтобы стимулировать застройщиков наращивать объемы строительства), и регионов, где на рынке жилья после отмены ограничений до сих пор не восстановился спрос.

Подробнее о льготных ипотечных программах можно прочитать здесь