Власти готовятся начать реновацию в регионах
В конце прошлого года в ускоренном порядке был принят закон о реновации в регионах. Сейчас так же оперативно готовятся подзаконные акты, которые позволят освобождать застроенные территории.
Новый закон позволяет расселять не только аварийное жилье. Под снос в ближайшее время могут попасть промзоны, частный сектор, садоводства и оказавшиеся в зоне реновации многоэтажные дома. Для того чтобы для территории приняли решение о комплексном развитии, достаточно, чтобы ее нынешнее использование не соответствовало тому, что предусмотрено в градостроительной документации (генеральном плане и правилах застройки города).
В постановлении правительства, опубликованном на портале нормативных актов, определены правила выбора застройщика для развития застроенной территории и порядок определения цены, по которой земельный участок выставят на торгах.
- Право заниматься реновацией строительная компания может получить на торгах, организованных администрацией города или властями региона. Информация об аукционе должна быть опубликована на сайте www.torgi.gov.ru.
- Победителем торгов признается компания, предложившая наибольшую цену за право работать на этой территории. В таком случае застройщик сможет реализовать на земельном участке свой проект.
- Если комплексное развитие территории предусматривает строительство стандартного жилья (бывшее жилье экономкласса), аукцион выиграет компания, предложившая наименьшую цену строительства.
- Квартиры в домах класса «стандарт» затем будут продаваться тем категориям населения, которые получат право на приобретение таких помещений, а также муниципальным или региональным властям или бесплатно передаваться жителям, чьи дома были снесены в процессе реновации территории.
- В случае, когда вместо конкурса проводится аукцион, победителем его станет компания, чье предложение по выполнению заложенных в конкурсе условий будет признано лучшим.
