Меню Поиск Разместить Избранное Кабинет
×
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Для Красноярска повысили требования к сейсмобезопасности

Красноярск оказался в числе 23 населенных пунктов, где повышены требования к сейсмоустойчивости домов. Изменения внесены в СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах».

Если до сих пор жилые дома в городе возводились в расчете на то, что они смогут выдержать землетрясение силой 6 баллов по международной шкале, то теперь нормой для массового жилищного строительства должно стать 7 баллов по шкале Рихтера.

При этом надо сказать, что строить жилые дома в расчете на колебания в 6 баллов в Красноярске стали сравнительно недавно, с вступлением в силу нового СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах» в 2000 году. Дома, построенные до этой даты, рассчитаны на испытание максимум 5-балльным землетрясением.

Кроме Красноярска с 6 до 7 баллов повышены требования к сейсмобезопасности зданий в Канске и Железногорске, а в Дивногорске и Зеленогорске — с 7 до 8 баллов. На практике повышение этого критерия означает, что при проектировании и строительстве потребуется применять дополнительное усиление конструкций, это приведет к удорожанию строительства.

Представители профессионального сообщества не понимают, по какой причине произошел пересмотр этого критерия. Потому что каких-либо исследований, которые бы объясняли, почему регион оказался в зоне с более высокой сейсмичностью, не проводилось. При этом Красноярск всегда относился к числу безопасных с точки зрения сейсмики территорий.

В ближайшее время должны появиться разъяснения Минстроя России, как применять новые нормы на практике. Руководители саморегулируемых организаций строителей из регионов Сибири подписали коллективное письмо в Минстрой РФ о недопустимости единовременного введения нового коэффициента по сейсмике в ряде сибирских регионов.

«Мы считаем, что объективных оснований для увеличения норм сейсмичности на территории Красноярского края нет. А сами такие изменения повлекут значительный рост себестоимости строительства объектов (до 40 процентов), что потребует дополнительного финансирования за счет бюджетных средств всех уровней, в том числе в рамках национальных проектов, — прокомментировали в Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. — Мы уверены, что существующая редакция карт общего сейсмического районирования и действующие нормативные документы в полной мере обеспечивают соблюдение требований к безопасности объектов капитального строительства».

Застройщики предлагают ввести во всех территориях, где были повышены нормы сейсмобезопасности, переходный период для вступления новых правил в силу сроком от 3 до 5 лет. И за это время провести исследование, которое должно либо подтвердить необходимость таких изменений, либо указать на их избыточность.