Объемы строительства жилья в Красноярском крае упали более чем на 30%
Несмотря на заверения властей в том, что объемы строительства в этом году останутся на прошлогоднем уровне, темпы ввода жилья продолжают сокращаться. По данным Красноярскстата, за 9 месяцев этого года застройщики региона ввели в эксплуатацию на 34% меньше жилья, чем за то же время в 2019 году.
Причем почти половину этого объема жилья – 334 тыс. кв. м из 719 тыс. кв. м — построили не строительные компании, а жители края. Это частные индивидуальные дома, которые теперь также учитываются в общей статистике. С прошлого года в нее входят не только дома, возведенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, но и садовые дома. Все эти дома могли быть построены раньше, а в 2020 году только зарегистрированы в упрощенном порядке по «дачной амнистии». Росреестр учел эти объекты как новые.
В этом году ввод жилья может снизиться по сравнению с запланированным. В качестве одной из антикризисных мер весной 2020 года был принят закон, позволяющий застройщикам в условиях пандемии переносить сроки ввода объектов в эксплуатацию.
Постановлением правительства №440 от 3 апреля 2020 года на один год продлеваются разрешения на строительство, действие которых истекает после 6 апреля 2020 года. Сроки ввода в эксплуатацию объектов тоже автоматически продлеваются. Как сообщили в администрации, в этом году в Красноярске планируется ввести 55 многоквартирных жилых домов.
Кроме того, если застройщик во время пандемии в 2020 году нарушил срок сдачи дома, теперь это не приведет для него к штрафным санкциям. Это установлено в постановлении правительства №423 от 03 апреля 2020 года. В том случае когда застройщик нарушил сроки сдачи объекта или срок передачи квартир дольщикам больше чем на 6 месяцев, пени и штрафы по договорам долевого участия не начисляются со дня начала действия постановления №423 по 1 января 2021 года.
Сделано это, в том числе чтобы защитить дольщиков строящихся объектов. Пени и штрафы по решению суда списываются со счета застройщиков в банке. Деньги на компенсацию дольщику, уже получившему квартиру, за выявленные в ней недостатки поступят со счета, куда передали деньги на строительство другие дольщики. В результате собранной суммы может оказаться недостаточно для завершения другого дома. Это касается только домов, возводимых по старым правилам, без использования счетов эскроу.
