Срок владения квартирой в новостройке для продажи без налога сокращается
На сегодняшний день срок владения недвижимостью, после которого собственнику не нужно платить 13-процентный налог с дохода при продаже квартиры, зависит от ряда условий.
Он составляет 3 года:
- для объектов, купленных до 1 января 2016 года;
- для квартир, которые являются единственным жильем продавца;
- для приватизированных квартир;
- для квартир, полученных по договору пожизненного содержания с иждивением;
- для квартир, доставшихся по наследству;
- для квартир, полученных по договору дарения от близких родственников или членов семьи.
Для остальных объектов минимальный срок владения, после которого не нужно платить налог с продажи, составляет 5 лет.
Сейчас предлагают ввести особый порядок при определении срока владения квартирой в новостройке. По действующему правилу он начинает отсчитываться с того момента, когда покупатель получил готовую квартиру и зарегистрировал на нее собственность.
Законодатели хотят изменить эту практику и считать срок владения с момента полной оплаты стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве. Учитывая сроки строительства жилого дома 1,5 – 3 года, если нововведение будет принято, собственник сможет продать квартиру сразу и не платить налог при продаже (при условии что эта квартира является для него единственным жильем) или подождать 2 года, если он владеет и другими объектами.
Новый закон в настоящий момент проходит этап публичного обсуждения.
Инструкция: Как законно сократить размер налога при продаже квартиры?
