После рефинансирования ипотеки заемщики теряют право на «кредитные каникулы»

Заемщики, потерявшие после введения ограничительных мер часть дохода, обращались в банки, чтобы получить послабления в выплате кредитов. Как правило, банки предлагали им воспользоваться программами рефинансирования ипотеки. Такие программы позволяют заемщикам снизить платежи по действующим кредитам.

Однако если затем заемщик захочет воспользоваться «кредитными каникулами» и получить на полгода полную отсрочку в выплате ипотеки, сделать этого он уже не сможет. Закон о «кредитных каникулах», принятый сразу после начала пандемии, распространяется только на покупателей, заключивших ипотечные договоры до начала самоизоляции. Так как у заемщиков, воспользовавшихся банковскими программами рефинансирования, ипотечный договор новый, «кредитные каникулы» они не получат.

Поэтому Центробанк указывает банкам на необходимость разъяснять заемщикам, которые обращаются в банк за послаблениями, разницу между «кредитными каникулами», которые предоставляются по закону, и собственными программами банков.

При этом надо сказать, что заемщики зачастую пользуются собственными программами банков именно потому, что не подходят под условия предоставления «кредитных каникул». Закон, принятый в апреле этого года, содержит целый ряд ограничений:

• воспользоваться отсрочкой могут только те, для кого купленная в ипотеку квартира является единственным жильем;
• сумма кредита не превышает 2 млн рублей;
• сам заемщик может документально подтвердить снижение дохода во время пандемии.