Растут суммы ипотечных кредитов, которые берут заемщики

По данным Красноярского союза риэлторов, средняя сумма ипотечного кредита летом 2020 года выросла до 2,5 млн рублей. Притом что еще недавно она составляла 1,9 млн.

Надо сказать, что предыдущее увеличение среднего ипотечного кредита произошло только в 2019 году. Весной эксперты рынка недвижимости отмечали рост этого показателя до 1,9 млн рублей. До этого средняя сумма несколько лет удерживалась на уровне 1,6 млн рублей.

Вырос и средний срок, на который заемщики берут ипотеку. «Раньше большинство покупателей стремились получить кредит на 15 лет. При таком сроке будет минимальным размер переплаты. Сейчас заемщики берут кредит не меньше чем на 20 лет», — рассказывает директор компании «КИАН» Ирина Монастырская.

Так на рынок повлияли низкие ставки по госипотеке на новостройки. С запуском программы у заемщиков появилась возможность взять в ипотеку на 500 тыс. рублей больше.

Кроме того, средняя сумма кредита увеличивается в связи с тем, что у заемщиков почти нет собственных средств для первоначального взноса при получении ипотеки. В результате почти всю сумму, необходимую для покупки квартиры, они берут в кредит.

Причем если раньше ипотечный кредит брали на 15 лет, а выплачивали его за 6–8 лет, то сейчас количество тех, кто стремится закрыть ипотеку досрочно, сокращается. По данным ЦБ, во втором квартале 2020 года количество заемщиков, которые раньше выплачивают ипотеку, по сравнению с первым кварталом стало меньше на 6%.