Фонд защиты прав дольщиков определит судьбу долгостроев из 10 регионов страны
На сентябрьском заседании наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков рассмотрит возможность достройки 88 жилых домов, расположенных в 10 регионах страны. Для каждого из долгостроев будут установлены затраты, необходимые для окончания строительства, на основе этой информации фонд примет решение о достройке или о выплате компенсации дольщикам. Компенсацию за купленные квартиры дольщики получают в том случае, если затраты на завершение строительства оказываются больше, чем на выплату возмещений.
Если фонд принимает решение о выплате компенсации, деньги дольщики смогут получить буквально сразу. Они перечисляются в течение 10 дней с момента, как дольщик предоставит все необходимые документы в банк «ДОМ.РФ».
Размер компенсации определяет привлеченный фондом оценщик. При его расчете ориентируются на стоимость квартир в аналогичных объектах, строящихся в том же районе, где расположен проблемный дом. Как правило, компенсация оказывается примерно на 18% выше, чем сумма, указанная в договоре долевого участия в строительстве.
Если фонд принимает решение о достройке дома, по закону на завершение строительства дается три года. В большинстве случаев сейчас фонд принимает решение о достройке дома, а не о выплате компенсации дольщикам.
В Красноярском крае ожидают решения фонда семь проблемных домов:
- два дома компании «КрасЗападСибСтрой» в ЖК «Изумрудная долина»;
- дом застройщика из Сосновоборска — компании «Строй-Проект»;
- дом компании «Емельяновская слобода» в Красноярске;
- дом фирмы «СтройИндустрия» в Сосновоборске;
- дом застройщика «Артистрой-М» на ул. Карла Маркса;
- брошенный на начальном этапе строительства дом компании «Имхотеп» по пр. Металлургов 51.
Кроме того, в этот перечень недавно были добавлены объекты созданного дольщиками «Стройтехники» ЖСК-1. Вынесут ли красноярские объекты на рассмотрение наблюдательного совета фонда в сентябре, сейчас неизвестно.
В Новосибирске решения фонда в этом году дожидаются шесть долгостроев, в том числе проблемные дома микрорайона «Новомарусино».
