Застройщика для реновации Николаевки не выбрали
Первый аукцион, на котором в Красноярске должны были выбрать застройщика для комплексного развития застроенной территории, не состоялся. На торги поступила одна заявка от строительной компании. После рассмотрения ее признали не отвечающей требованиям.
Комплексное развитие территорий — это новый механизм реновации, появившийся в 2017 году. Он позволяет властям расселять большие земельные участки внутри города, чье нынешнее использование не соответствует назначению, определенному для этой территории в градостроительной документации.
Новую схему расселения собирались проверить на одной из перспективных площадок — в расположенной рядом с историческим центром Николаевке. Сегодня Николаевка является районом частной застройки, среди которой в последние несколько лет начали появляться многоэтажные дома. При этом, согласно правилам землепользования и застройки города, она давно уже значится территорией многоэтажного строительства.
Под реновацию отдана часть Николаевки, расположенная между улицами Сопочной, Пушкина, Революции и Чкалова. Победитель аукциона должен будет расселить жителей частного сектора (сегодня на участке площадью 147,7 тыс. кв. м находятся 205 жилых домов), снести их дома и построить на освободившемся месте жилой комплекс.
Право заниматься реновацией участка выставлялось на аукцион с начальной ценой в 10,49 млн рублей. На этом траты инвестора не закончились бы. Только расходы на расселение частных домов предварительно оцениваются в 800 млн рублей. Кроме выкупа домов у частников строительной компании потребовалось бы нести затраты на создание в районе социальной инфраструктуры.
Предполагалось, что реновация будет происходить в три этапа. На первом, который должен продлиться до 2024 года, одновременно со строительством жилья в новом районе собирались построить детский сад на 270 мест. На втором этапе должна была появиться современная школа на 1280 учащихся.
Ранее в Красноярске не прошел аукцион на комплексное развитие территории по ул. Димитрова. Торги были запланированы на середину мая. Администрация собирается провести торги на право заниматься комплексным развитием застроенной территории повторно.
