Поэтапно раскрывать счета эскроу застройщикам в ближайшее время не разрешат

В 2019 году строительная отрасль начала переход на новую систему финансирования жилищного строительства. По этой схеме деньги дольщиков до окончания строительства дома хранятся на эскроу-счетах в банке, дом возводится на выданный банком кредит.

Добиваться возможности получать деньги с эскроу-счетов еще во время строительства застройщики начали с момента запуска нового способа финансирования. Сейчас, в кризис, они снова вернулись к этой теме.

В схеме работы, на которой настаивают строители, предполагается, что строительная компания сможет получать средства дольщиков с эскроу-счетов частями, по мере того как растет готовность дома. Дом построен на 30% — застройщик получает часть денег в счет оплаты выполненных работ, объект готов на 60% — вторую, и оставшуюся часть — после окончания строительства дома.

Однако в ближайшее время эта схема не заработает, рассказал на заседании Совета Федерации 17 июня министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев. «Этот вопрос сейчас обсуждается на разных площадках. Наша совместная позиция с ЦБ: пока и система, и банки к такому не готовы. Это потребует жесткого администрирования», — отметил министр.

При этом в готовящихся сейчас поправках в 214-ФЗ «О долевом строительстве» для застройщиков предусмотрели возможность получать средства с эскроу-счетов не после того, как будет зарегистрировано право собственности на первый объект недвижимости в сданном доме, а сразу после ввода новостройки в эксплуатацию. Таким образом, застройщики смогут получить деньги дольщиков на несколько месяцев раньше.

Статья по теме: Как купить строящуюся квартиру через счет эскроу?