Ввод жилья в 2020 году достигнет уровня 2019 года, прогнозируют в Минстрое

Ограничительные меры не вызвали серьезного отставания во вводе жилья по итогам первых четырех месяцев 2020 года. В Минстрое считают, что отрасль восстановится, как только количество сделок выйдет на прежний уровень. В ближайшие полгода спрос на новостройки будут стимулировать меры господдержки.

ЖК «Европейский берег» в Новосибирске (фото: sibakademstroy.brusnika.ru)

По действующему с 2019 года нацпроекту «Жилище» в России предполагалось ежегодно наращивать объемы введенного в эксплуатацию жилья. В 2020 году темпы строительства замедлились из-за ограничительных мер, принятых против распространения коронавируса. В апреле Росстат зафиксировал снижение объемов построенного в стране жилья на 36,5% к апрелю прошлого года и на 41,5% к марту 2020-го.

За первые 4 месяца 2020 года объемы жилищного строительства в регионах СФО снизились на 7% по сравнению с январем — апрелем 2019 года. По-прежнему значительную долю в общем объеме ввода жилья составляют частные дома. Больше всего многоквартирных домов построили в Новосибирской области (75% введенного жилья), Красноярском и Алтайском краях (64 и 61% соответственно). В остальных субъектах СФО на долю строительных компаний приходится от 1 до 50% сданного в 2020 году жилья.

«Мы сегодня практически не видим никаких отставаний в стройке. Мы не видим никаких проблемных вопросов с жилищным строительством пока», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин в интервью РБК. По его словам, апрельское снижение показателей объясняется не спадом в отрасли, а мораторием на проверку построенных объектов и временной остановкой регистрации в МФЦ.

Власти рассчитывают, что принятые в апреле — мае меры помощи застройщикам поддержат спрос на новостройки. Тогда строительные компании смогут выполнить планы ввода жилья, установленные на 2020–2021 годы.

С апреля запущена программа субсидированной ипотеки «Госипотека-2020» под 6,5%. «Могу сказать, что мера, которую мы приняли в мае, — по субсидированию процентной ставки — дала просто колоссальный эффект, — отметил зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин на совещании о мерах поддержки строительной отрасли и ЖКХ 26 мая. — Уже порядка 40 миллиардов пришло в стройку, заявлено 80 тысяч кредитов, то есть 80 тысяч семей за месяц уже могут улучшить свои жилищные условия. Эта программа действует до конца года».

Еще одной эффективной мерой поддержки строительных компаний называют субсидирование кредитов на строительство жилья. В 2020 году для этой цели выделено 12 млрд рублей. С 8 по 15 июня Минстрой будет принимать заявки от банков на субсидии по кредитам на стройку, выданным до 1 мая 2020 года, затем их рассмотрит межведомственная комиссия.

Кроме того, на днях «ДОМ.РФ» объявил первые аукционы на выкуп непроданных квартир в строящихся домах Красноярского края и Воронежской области. 

Благодаря принятым мерам в 2020 году есть все предпосылки к тому, чтобы ввод жилья оказался не меньше уровня прошлого года, считает Никита Стасишин. «Если спрос восстановится, особенно в регионах, в следующие полгода, выйдет на целевые показатели с точки зрения объема сделок в месяц, в том числе с учетом ипотеки, то отрасль одномоментно восстановится», — цитирует слова замминистра РБК.

Строительство жилых домов по субъектам СФО в январе-апреле 2020 года

*Данные без учета жилых домов, построенных населением на садовых участках