Стали известны условия выдачи ипотеки под 6,5%
Обычно после объявления о запуске госипотеки выходит постановление правительства, в котором изложены условия программы. И только после этого банки начинают разрабатывать собственные продукты, по которым они будут выдавать льготную ипотеку заемщикам.
Но на этот раз все произошло не так. В конце прошлой недели стало известно о запуске госипотеки, а уже в понедельник появились первые сообщения от банков о том, что они принимают от заемщиков заявки по кредитам. Какими будут остальные параметры новой госипотеки, можно понять из них.
Ставка по кредиту не может превышать 6,5% годовых. Но есть банки, заявившие, что готовы кредитовать заемщиков по более низкой ставке — 6%.
Минимальный первоначальный взнос по кредиту составляет 20%. Для того чтобы его внести, нельзя использовать материнский капитал.
Кредит банки выдают на покупку квартиры в строящемся доме у застройщика по договору долевого участия в строительстве. Покупка по договору уступки права требования под условия программы не подходит.
Сумма кредита ограничена 3 миллионами рублей в регионах и 8 миллионами в Санкт-Петербурге и Москве.
В каких объектах можно купить квартиру под 6,5%? У каждого банка свой список аккредитованных строек, поэтому этот перечень будет отличаться в зависимости от банка.
Еще один параметр для участия в программе – покупка квартиры в доме комфорт-класса. По каким параметрам будут относить объекты к комфорт-классу, прокомментировали в «Альфа-Банке».
«На сегодняшний день существует единая классификация новостроек, разработанная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства и Российской гильдией риэлторов, а также приказ Министерства регионального развития РФ от 28.06.2010 № 303 «Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса», — рассказывает региональный управляющий АО «Альфа-Банк» в Красноярске Юрий Гришаев. — Согласно этим документам, объект к комфорт-классу причисляют прежде всего по площади квартир. Однокомнатная квартира в новостройке не может иметь площадь меньше 34 квадратных метров (студия — 28 квадратных метров), площадь двухкомнатной должна начинаться с 50 квадратных метров. При этом площадь кухни в такой квартире должна превышать восемь квадратных метров. Кроме того, существуют определенные требования к придомовой территории, инфраструктуре дома, расположенным рядом с жилым комплексом объектам соцкультбыта. Фактически квартира комфорт-класса – это улучшенный вариант квартир класса «стандарт», отличающийся более удобной планировкой, расширенным метражом, более привлекательным дизайном общественных зон или более качественным благоустройством придомовой территории. Фактически каких-либо ограничений при выборе новостроек для участия в программе в Красноярске не будет».
Смотреть квартиры в новостройках от застройщиков и инвесторов
