Банки выдвигают новые требования к заемщикам

Закредитованность заемщиков растет: чтобы как-то компенсировать снижение доходов, многие берут кредиты на крупные покупки. В результате большинство заемщиков, которые сейчас обращаются в банки за ипотекой, к этому моменту уже имеют 1-2 действующих кредита.

Поэтому часто решение о выдаче ипотеки банк выносит с так называемым отлагательным условием. Клиент получит ипотеку, после того как закроет кредитную карту или погасит действующий потребительский кредит. У ряда банков с такими условиями сейчас выдается 90% одобрений.

Закрывать кредитки перед обращением за ипотекой нужно не всегда, а только если вашего дохода недостаточно, чтобы одновременно обслуживать 3-4 взятых кредита.

При этом на ипотечном рынке до сих пор есть банки, которые достаточно лояльно относятся к закредитованности заемщиков. Они готовы нести повышенные риски и могут одобрить ипотеку, даже если на платежи по всем кредитам у клиента будет уходит половина зарплаты. Притом что комфортной выплата кредита считается, если на ежемесячные платежи у заемщика уходит не больше 30% дохода. Но в ближайшее время банков, готовых так рисковать, может стать меньше.

Летом Центробанк собирается пересмотреть требования к банкам, которые выдают кредиты закредитованным заемщикам. Чтобы и дальше выдавать им кредиты, банки должны будут предоставить дополнительное обеспечение. После этого количество тех, кто готов работать с такими клиентами, сократится.