Выход на рынок дольщиков «Реставрации» не приведет к значительному росту спроса

В конце 2019 года федеральный Фонд защиты дольщиков принял решение не достраивать 10 домов обанкротившейся компании «Реставрация». Участникам строительства сразу выплатят компенсацию. 1344 из 1500 дольщиков уже получили выплаты в банке «ДОМ.РФ». Причем размер компенсации равен или немного превышает суммы, которые дольщики заплатили по договорам долевого участия.

Можно было бы в связи с этим ожидать увеличения спроса на рынке. Потому что, вернув деньги, дольщики, скорее всего, займутся решением жилищного вопроса. Однако, по мнению экспертов, количество тех, кто в ближайшее время выйдет на рынок, не будет таким же значительным, как число дольщиков «Реставрации».

Дело в том, что многие дольщики «Реставрации» покупали квартиры в кредит. Выплаченные деньги вернутся банку. Для получения новой ипотеки им потребуется собрать документы и получить одобрение банка.

Среди покупателей квартир в этих домах было немало инвесторов, стремившихся заработать на перепродаже объекта после того, как дом будет близок к моменту сдачи в эксплуатацию. Поэтому значительного роста спроса на квартиры в связи с выдачей компенсаций дольщикам «Реставрации» ждать не стоит.