Не все собственники жилья в аварийных домах смогут получить квартиры

Расселение аварийных домов в 2020 году будет происходить уже по новым правилам. В конце 2019 года внесены поправки в Жилищный кодекс, которые меняют порядок переселения жителей признанных непригодными для проживания домов.

Теперь собственники квартир в таких домах оказались разделены на две группы:

• те, кто могут претендовать при переселении на квартиру или выплату;
• те, кому выплатят только выкупную стоимость изымаемой недвижимости.

До сих пор владельцы квартир при переселении из аварийных домов могли выбирать среди двух вариантов компенсации за изымаемое жилье. Муниципалитет мог им предоставить новое жилье вместо аварийного. При определении площади квартиры учитывалась выкупная стоимость старой квартиры.

Или им выплачивали выкупную стоимость принадлежащей им недвижимости, и на эти деньги они сами приобретали квартиру для переезда. Эта сумма складывалась из нескольких составляющих: рыночной цены квартиры, стоимости земельного участка, который находится в собственности, а также цены всех расположенных на нем построек (при условии что они оформлены в установленном законом порядке).

Теперь часть собственников квартир в аварийных домах будут этого выбора лишены. Тем, кто купил квартиру в аварийном доме уже после того, как его официально признали непригодным для проживания, предоставят только выплату за изымаемую квартиру. Новую квартиру получить они не смогут. Исключение сделано только для случаев, когда квартира в аварийном доме была получена по наследству.