Микрорайон Серебряный отдают под реновацию
С 18 декабря по 18 января в Красноярске проходят публичные слушания, на которых обсуждается включение в зону реновации еще одной городской территории. Это расположенный между ул. Лесопарковой, территорией СФУ и пр. Свободным микрорайон Серебряный.
Появившиеся 2 года назад изменения в законодательство дали администрации право объявить о реновации (комплексном развитии) территории, если ее застройка не соответствует тому, что предусмотрено в этом месте в градостроительной документации. Таков выросший на месте садоводств микрорайон Серебряный. Сейчас на его территории построенные за последние несколько лет высотные жилые дома соседствуют с дачами.
Для запуска реновации нужно включить район реновации в зону комплексного развития территорий (КРТ) в правилах землепользования и застройки города. Это и обсуждается на публичных слушаниях в конце декабря.
Как только территорию относят к зоне КРТ в правилах застройки города, администрация имеет право официально объявить о ее реновации. После этого проживающим на территории горожанам дают 6 месяцев на то, чтобы начать реновацию самостоятельно. Если в установленный срок это не сделано, площадку выставляют на торги. На конкурсе выбирается застройщик, который будет заниматься развитием этой территории. После чего земельные участки и расположенные на них дома изымают, а собственникам выплачивают компенсацию.
К этому моменту КРТ объявлено уже для двух городских территорий. Первыми под снос попали застроенный частными жилыми домами участок рядом с «Космосом» по ул. Димитрова и несколько улиц в Николаевке.
Как пояснили на слушаниях представители администрации, реновация микрорайона Серебряный, где в последнее время ведется активное строительство, нужна, чтобы в микрорайоне могли появиться школы, поликлиники и детские сады. Пока возможности изымать у садоводов участки для их строительства администрация не имеет. Она появится, как только территория войдет в зону реновации.
Комплексное развитие застроенных территорий предполагает реновацию больших площадок. На высвобожденной территории должно появиться не только жилье, но и социальные объекты. Освоение территории начнется с первых двух кварталов.
Открытое обсуждение реновации микрорайона Серебряный прошло 26 декабря в левобережном ГорДК
Обсуждение реновации микрорайона Серебряный проходит почти незаметно для большинства горожан. Из объявления на сайте администрации сложно понять, какие изменения в правила землепользования и застройки вносятся и какие районы они затрагивают. Наверное, поэтому на слушаниях по включению микрорайона Серебряный в зону реновации 26 декабря в левобережном ГорДК присутствовало не больше 10 человек.
Возможности прийти и высказать свое мнение у жителей района сейчас уже нет. Все открытые обсуждения, которые проходили в разных районах города, к этому моменту завершены. Но горожане еще могут подать замечания и предложения по проекту. Их принимают до 14 января в департаменте градостроительства администрации города (ул. Карла Маркса, 95).
