На выплаты дольщикам «Реставрации» направят 2,8 миллиарда рублей
Федеральный Фонд защиты дольщиков отказался от достройки 10 домов обанкротившейся строительной компании «Реставрация». 1500 дольщикам выплатят компенсацию. На это направят 2,8 млрд рублей — средства, накопленные в компенсационном фонде долевого строительства.
Как рассказал сегодня журналистам заместитель директора федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Алексей Ниденс, достройка была признана экономически нецелесообразной. Такое решение принимается, если на завершение домов нужно потратить больше, чем на выплату компенсации дольщикам.
«На увеличение стоимости достройки повлияло качество работ компании «Реставрация», которое, мягко говоря, оставляет желать лучшего, — отметил Алексей Ниденс. — Не всегда при строительстве применялись те материалы, которые должны были применяться по проекту. Для завершения строительства потребовался бы частичный демонтаж, усиление, перестройка. Кроме того, если принимается решение достраивать, все должны быть уверены, что это жилье является безопасным, комфортным и не возникнет проблем с его дальнейшей эксплуатацией».
Как будет происходить удовлетворение требований участников строительства?
«По закону компенсация дольщикам не может быть меньше, чем цена, указанная в договоре долевого участия, — объяснил Алексей Ниденс. — В среднем будет превышение от стоимости договора долевого участия на 14 процентов. Это средний показатель, где-то он будет выше, где-то ниже 14 процентов, тогда цена будет близка к указанной в договоре долевого участия в строительстве стоимости».
Компенсация будет зависеть от готовности объекта. У «Реставрации» есть дома на стадии котлована и дома, которые имеют достаточно высокую степень строительной готовности. Стоимость квадратного метра в домах «Реставрации» оценена в 39-47 тыс. рублей.
При этом размер выплат, которые получат дольщики даже в одном доме, будет различаться. Сумма будет зависеть от этажа, на котором находится квартира, ее планировки, количества комнат, от того, полностью выплатил дольщик стоимость договора или была предусмотрена рассрочка. Кроме того, существует ограничение: дольщикам положена компенсация за квартиру площадью не более 120 кв. м. Если у дольщика в домах «Реставрации» 2 квартиры, ему выплатят компенсацию, которая не превышает рыночную стоимость 120 кв. м.
Дольщикам, не согласным с размером выплаты, нужно обратиться в фонд через обратную связь на сайте. Если действительно была допущена ошибка, сумму компенсации обещают пересчитать.
Выплаты дольщикам «Реставрации» начнутся с 16 декабря. Выдавать компенсацию участникам строительства будет банк «ДОМ.РФ».
