10 домов строительной компании «Реставрация» решили не достраивать
Дольщикам строительной компании «Реставрация» не нужно ждать окончания строительства 10 брошенных домов. Уже в ближайшее время они смогут получить компенсацию средств, вложенных в строительство.
Как именно будут удовлетворены требования дольщиков проблемных домов, имеет право решать федеральный Фонд защиты дольщиков. Оценив возможность завершения домов жилых комплексов «Фестиваль» и «Эдельвейс», на наблюдательном совете 15 ноября фонд признал их достройку нецелесообразной.
Такое решение принимается в трех случаях:
- если на достройку дома потребуется больше 3 лет;
- если на завершение строительства нужно потратить больше, чем на выплаты дольщикам;
- если объект был ненадлежащим образом законсервирован, поэтому достроен быть не может.
Почему одинаковое решение принято для всех 10 недостроенных домов «Реставрации», которые находятся в разной степени строительной готовности, станет известно завтра, когда в Красноярский край должен приехать заместитель директора федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Алексей Ниденс.
Дольщикам, купившим квартиры в домах «Реставрации», выплатят компенсацию. Постановление правительства, в котором установлена методика расчета компенсации и порядок ее выплаты, подписано на прошлой неделе.
После того как для дома принимают решение не достраивать, в течение 3 дней Фонд защиты дольщиков должен на своем официальном сайте разместить объявление о начале приема заявлений от дольщиков на выплату компенсации. Принимать заявления будут выбранные фондом банки-агенты.
Размер выплаты определят приглашенные фондом оценщики. Дольщикам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости аналогичной квартиры в жилом доме, строящемся в том же районе. При этом объект, на который ориентируются при оценке, должен находиться на той же стадии готовности, на которой проблемный дом был в момент признания застройщика банкротом.
Компенсацию получат не только покупатели квартир, но и те, кто приобрел машино-места и нежилые помещения. Им возместят сумму, указанную в договоре долевого участия в строительстве.
Дома «Реставрации» — первые объекты, возможность завершения которых оценил федеральный фонд. На следующем наблюдательном совете фонд рассмотрит перспективы достройки 2 домов на ул. Грунтовой, 28а.
