Незарегистрированные дома и земельные участки сможет выявлять администрация

Вступивший в силу 16 сентября федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ меняет правила проведения комплексных кадастровых работ.

Если во время комплексных кадастровых работ будут выявлены земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, о которых нет сведений в ЕГРН и на которые отсутствуют документы, кадастровый инженер направляет информацию о местоположении и площади этих объектов в орган местного самоуправления и в Росреестр.

«После этого Росреестр должен провести административное обследование таких земельных участков, проверить, не был ли участок занят самовольно, есть ли права на участок у того лица, которое его сегодня использует, — объясняет эксперт Кадастровой палаты Красноярского края Людмила Высотина. — В результате такой проверки пользователи земельных участков, по закону не имеющие на них прав, а также пользователи неучтенной и незарегистрированной недвижимости могут быть привлечены к административной ответственности. Органы местного самоуправления могут признать здания, сооружения или объекты незавершенного строительства самовольными постройками и принять решение об их сносе. Также органы местного самоуправления могут поставить их на государственный кадастровый учет и оформить в муниципальную собственность как бесхозяйную вещь. В этой связи Кадастровая палата Красноярского края рекомендует собственникам проверить наличие документов на земельные участки и расположенные на них объекты».

Комплексные кадастровые работы проводят сразу для всех земельных участков, которые входят в один кадастровый квартал. Их выполняют по заказу администрации на бюджетные средства. В Красноярске эта работа пока не начата.