Дольщики ЖК «Панорама» просят передать их дома Фонду защиты дольщиков
В конце октября был сдан в эксплуатацию первый дом жилого комплекса «Панорама». Ситуация с достройкой двух других строящихся домов комплекса разбиралась 7 ноября на заседании рабочей группы в горсовете.
Дольщики второго и третьего дома сомневаются, что застройщик сможет завершить объекты собственными силами, и хотят, чтобы их дома были переданы на достройку Фонду защиты дольщиков.
Как рассказали представители краевого минстроя, включить объекты компании «Зодчий» в перечень достройки за бюджетные средства в данный момент невозможно. По закону на достройку фонду передают только дома строительных компаний — банкротов, каким «Зодчий» не является. Для передачи фонду нужно, чтобы были сформированы списки кредиторов, перед которыми у строительной компании остались долги.
Дома «Зодчего» в список для достройки на следующий год не попадают. И даже если бы сейчас все необходимые условия для включения их в этот перечень оказались выполнены, достройка домов смогла бы начаться не раньше 2021 года.
По словам представителей застройщика, компания ведет переговоры со Сбербанком о финансировании строительства оставшихся домов. Но пока эти переговоры не завершены, уверенности в том, что средства на строительство поступят, у дольщиков нет. Собственных денег для продолжения строительства «Зодчий» сейчас не имеет.
«Одной из причин нынешнего положения дел у застройщика, на наш взгляд, является несовершенство законодательства, — пояснила руководитель отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Елена Хамардюк. — В настоящее время, если у строительной компании есть исполнительные листы суда, речь идет о выплате неустойки дольщикам, эти средства списываются со специальных счетов застройщиков. Деньги, которые предназначены для строительства объектов, уходят на выплату компенсации дольщикам предыдущих объектов. Учитывая, что до этого застройщик уже допускал нарушение сроков передачи объектов в эксплуатацию, со счетов строительной компании были списаны значительные средства, которые могли бы быть направлены на строительство. Это проблема не только данной строительной компании, но и многих других застройщиков, которые допустили нарушения сроков ввода в эксплуатацию».
Депутаты рекомендовали застройщику составить график строительства с указанием сроков завершения каждого из объектов, который позволил бы понять, когда будут достроены дома.
