Программу реновации готовятся распространить на регионы
Кроме действующей сейчас программы сноса ветхого жилья могут заработать альтернативные механизмы расселения. Власти собираются распространить на регионы программу реновации, по которой сейчас сносят «хрущевки» в Москве. Тогда расселением кварталов, занятых ветхим жильем, займутся застройщики.
Сейчас власти начали готовиться к этой работе. На рассмотрение в Госдуму внесен закон, который устанавливает порядок реновации в регионах.
В этом документе определено, какие дома могут быть расселены по программе реновации:
- многоквартирные дома, признанные аварийными, но не вошедшие в региональную программу расселения;
- многоквартирные дома, которые не соответствуют градостроительным регламентам (например, на участке находятся частные многоквартирные дома, при этом земля в этом районе города отведена под многоэтажную застройку);
- типовые многоквартирные дома постройки 1957–1975 годов и аналогичные им;
- многоквартирные дома, вошедшие в программу развития застроенных территорий (РЗТ);
- другие многоквартирные дома, включение которых в программу реновации предусмотрено в региональном законодательстве;
- кварталы, в которых расположены преимущественно дома, подлежащие реновации.
В законе установлено, что должны получить собственники квартир в расселяемых домах. Им должны выплатить денежную компенсацию за изымаемую у них недвижимость или предоставить равноценную квартиру. Равноценной признается квартира аналогичной площади или на 10 кв. м больше, расположенная в том же районе, что и сносимое жилье.
Если собственник хочет получить квартиру в новостройке, которая появится на месте его дома, на время ее строительства ему обязаны предоставить жилье в маневренном фонде. В региональном законодательстве также может быть предусмотрено выделение отдельной квартиры за комнату в коммунальной квартире.
Законом также должен быть утвержден порядок проведения собрания собственников квартир в многоквартирном доме, на котором должен решаться вопрос включения дома в программу реновации.
