Фонд защиты дольщиков проверит застройщиков, которые находятся под угрозой банкротства
Застройщики, которым разрешили достроить начатые жилые дома по старым правилам, будут работать под контролем Фонда защиты дольщиков. То, что новостройки соответствуют установленным требованиям для достройки без эскроу-счетов, не означает, что среди них нет объектов, которые в будущем могут стать проблемными. Для того чтобы предотвратить новые случаи появления обманутых покупателей на рынке долевого строительства, Государственный фонд защиты дольщиков получил право проводить проверки застройщиков.
Когда именно Фонд имеет право проводить проверки застройщиков, установлено в новом постановлении правительства.
Фонд будет проверять:
- крупные компании, заключившие более 1 тыс. договоров с дольщиками;
- компании, проекты которых предполагают возведение в общей сложности 200 тыс. кв. м жилья.
Кроме того, Фонд должен будет проверить застройщика, если появилась информация о том, что в арбитражный суд собираются подать заявление о признании компании банкротом.
Также в документе приводится длинный перечень поводов для проверок, он включает в себя 13 пунктов. Например, Фонд организует проверку, если:
- застройщик начал продавать квартиры по цене, которая значительно ниже рыночной (стоимость «квадрата» на 20% ниже себестоимости строительства);
- строительная компания перестала соответствовать требованиям к финансовой устойчивости (финансовое состояние строительной компании таково, что она может не завершить начатый объект);
- банк отказался проводить операции по расчетному счету застройщика.
До 10 октября документ будет проходить публичное обсуждение.
