Какие проблемные объекты в Красноярске не станут достраивать?
В течение следующих 3 лет в стране собираются полностью решить проблему обманутых дольщиков. Достройку проблемных домов возьмет на себя федеральный Фонд защиты дольщиков и специально созданные для этой цели в регионах некоммерческие фонды. Для достройки дома необходимо, чтобы застройщик был признан банкротом. В том случае если строительная компания не делала отчислений в Фонд защиты дольщиков, решение о достройке Фонд будет принимать по ходатайству региональных властей.
Для того чтобы Фонд принял решение о достройке, необходимо выполнение ряда условий:
- должен быть составлен реестр требований дольщиков;
- проведена инвентаризация имущества застройщика-банкрота;
- установлена цена земельного участка, на котором располагается недостроенный дом;
- определена степень готовности объекта и сумма, необходимая на достройку, а также сроки завершения строительства;
- известны суммы, которые нужно выплатить остальным кредиторам застройщика;
- установлен размер компенсации, которую могут получить дольщики.
При этом Фонд имеет право отказаться от достройки дома, если посчитает ее нецелесообразной. Тогда дольщикам выплатят денежную компенсацию. Решение не достраивать может быть принято как для всего жилого комплекса в целом, так и для отдельных его частей.
Нецелесообразной достройка признается в двух случаях:
- если строительство дома займет больше трех лет;
- если на достройку дома нужно потратить столько же или меньше, чем на выплату компенсации дольщикам.
Вторая очередь долгостроя на ул. Грунтовой
Уже известно, что в Красноярске не будут завершены вторая очередь дома на ул. Грунтовой, 28а, и дом на ул. Металлургов, 51, компании «Имхотеп». Оба объекта находятся на начальной стадии строительства. Чтобы передать квартиры в этих домах дольщикам, Фонду потребовалось бы буквально построить их с нуля.
Критерии достройки проблемных домов утверждены правительством.
