Администрация объявила о начале реновации Николаевки
Занятую частными жилыми домами территорию между улицами Сопочной, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевским проспектом ждет расселение. Администрация официально объявила о ее реновации. Речь идет о земельном участке общей площадью 14,76 га. Под снос попадает более 200 жилых домов.
О том, что в ближайшее время для Николаевки будет принято такое решение, Sibdom.ru писал еще месяц назад.
Если использование участка не соответствует правилам землепользования и застройки города, по закону администрация имеет право принять решение о реновации (комплексном устойчивом развитии) территории. Николаевка отвечает этому требованию. По документам она уже много лет относится к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4-1), но фактически площадку занимает частный сектор.
В течение 7 дней с момента официального объявления о реновации администрация направит собственникам расположенных на территории жилых домов предложение провести реновацию своими силами. Для этого им дается 6 месяцев. Если владельцы жилья этого не сделают, через полгода администрация имеет право изъять участки и расположенные на них объекты в приказном порядке, так же как сегодня изымают землю для муниципальных нужд. Жителям выплатят компенсацию за принадлежащую им недвижимость.
Первой территорией, на которой в Красноярске опробуют новый механизм расселения, станет улица Димитрова. Это занятая частными жилыми домами площадка меньше 1 га у «Космоса», за улицей Маерчака. О ее реновации объявили 25 июня, и уже есть застройщик, готовый участвовать в проекте. Только после этого начнется освоение таких больших участков, как Николаевка.
Если до сих пор расселением Николаевки занимались отдельные застройщики, выкупавшие земельные участки у владельцев частных домов, то теперь процесс будет происходить централизованно. На аукционе выберут одну строительную компанию, которая займется реновацией Николаевки.
Согласно проекту планировки территории, на месте частного сектора должны появиться 8 новых жилых домов общей площадью 148 тыс. кв. м, а также школы и детские сады. Полностью завершить первый этап реновации района планируют в 2026 году.
