Застройщики не спешат переходить на эскроу-счета

До перехода на новые правила работы на рынке долевого строительства осталось два месяца, но на сегодняшний день в Красноярском крае есть только один застройщик, который начал использовать эскроу-счета для расчетов с дольщиками. Первые договоры с дольщиками заключила компания «Арбан». Остальные пока приглядываются к новой схеме финансирования.

Часть застройщиков собираются использовать эскроу-счета, только если их новостройки не попадут в число объектов, которые разрешат достраивать по старым правилам. Чтобы финансирование строительства в таком случае не остановилось, они заранее открыли кредитную линию в банке. По предварительным подсчетам Министерства строительства Красноярского края, 70% новостроек продолжат строиться по старым правилам.

Для участников строительства счета эскроу — наиболее надежная гарантия, что они смогут вернуть вложенные средства, объясняют эксперты. «До ввода дома в эксплуатацию ни застройщик, ни сам дольщик не сможет использовать положенные на счет деньги. В том случае если застройщик объявлен банкротом или ликвидирован, если к застройщику предъявили требования кредиторы о возврате займа. У участника долевого строительства есть возможность расторгнуть договор. Мы регистрируем расторжение договора долевого, уведомляем об этом банк, банк должен вернуть эти средства дольщику», — рассказала начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева.