Утверждены критерии для новостроек, которые достроят по старым правилам

22 апреля вышло постановление правительства №480 с критериями, которым должны соответствовать новостройки, на строительство которых возможно будет привлекать средства дольщиков по старым правилам, без эскроу-счетов, и после 1 июля 2019 года.

Чтобы новостройка продолжала финансироваться по старым правилам, она должна одновременно соответствовать двум требованиям: 

• дом должен иметь степень готовности не меньше 30%;
• как минимум на 10% квартир и нежилых объектов в доме должны быть заключены договоры долевого участия в строительстве.

Проверять новостройку на соответствие этим критериям будут региональные органы государственного строительного надзора. По данным портала Sibdom.ru, в 8 регионах Сибири под эти требования подходят 65–70% строящихся объектов.

Полный список объектов, которые будут достраиваться по старым правилам, станет известен еще до 1 июля 2019 года.

Особые критерии установлены для домов, которые строятся:

1. В рамках проекта развития застроенных территорий, комплексного развития территорий, комплексного освоения территорий. Чтобы компания смогла достроить такой объект по старым правилам, дом должен быть готов на 15%.
2. Степень готовности дома может быть 15%, если проектом помимо возведения жилья предусмотрено создание инженерной и социальной инфраструктуры.
3. Степень готовности объекта может быть 6% и застройщик сможет использовать для строительства деньги дольщиков, если речь идет о достройке проблемного объекта.
4. Степень готовности объекта может быть 6%, если речь идет о системообразующем застройщике. Это крупнейшие застройщики, которые работают одновременно на территории нескольких регионов и строят миллионы квадратных метров жилья.
5. Степень готовности может быть 6%, если строительство дома происходит в рамках масштабного инвестиционного проекта.

Текст постановления правительства №480 от 22 апреля 2019 г. (скачать pdf)