На рынке загородных домов сезон в этом году начался раньше срока

«В этом году показы домов мы начали еще в феврале. Потом был небольшой перерыв на время проведения Универсиады, когда покупателей не было совсем. Сейчас спрос восстановился. Что касается земельных участков, то здесь показы не прекращались и зимой», — рассказывает директор центра загородной недвижимости «Кедр» Денис Шешко.

У желания покупателей приобрести участок или дом за городом в конце зимы — начале весны, когда только начал сходить снег, есть объяснение. В это время хорошо видны все недостатки земельных участков. А кроме того, покупатель сможет увидеть, как в дачном обществе обстоят дела с зимним проездом, чистят его или нет. Что бы ни говорили продавцы, это позволяет покупателям самим увидеть реальную ситуацию.

«Чем больше тает снег, тем выше обычно активность покупателей, — объясняет Денис Шешко. — Пик спроса на дома приходится на апрель — начало мая. Тогда же на рынке максимальный выбор».

По словам специалиста, цены на загородном рынке остаются на уровне прошлого года. Дачи на популярном западном направлении продаются за 800 тыс. — 1,2 млн рублей.

При этом выросла средняя стоимость продажи домов, и сейчас она составляет 2,7−3,2 млн рублей. «Это связано с продажей объектов, которые до этого годами были выставлены по цене порядка 4 миллионов рублей и не находили покупателей. Сейчас продавцы снизили на них цену до того уровня, при котором люди готовы их покупать», — рассказывает Денис Шешко.

Что касается предпочтений покупателей на загородном рынке, то они не изменились. Большинство стремится приобрести дом на небольшом расстоянии от города, не дальше 10—25 км. Среди направлений самым востребованным остается западное — район Минино и Элиты. Причем покупатели хотели бы иметь возможность сразу заехать в купленный дом, ничего в нем не ремонтируя.