42% дольщиков «Реставрации» рискуют остаться ни с чем
В декабре 2018 года Арбитражный суд Красноярского края признал банкротом строительную компанию «Реставрация». С этого момента началось составление реестра кредиторов. Конкурсный управляющий составляет список всех физических лиц и компаний, перед которыми у застройщика есть долги. Между ними будет разделено имущество обанкротившейся компании.
К 28 февраля документы успели подать 1320 человек. По предварительной оценке конкурсного управляющего, только у 58% дольщиков есть все документы, для того чтобы их можно было включить в реестр кредиторов. Еще 27% могут быть в него включены с пометкой, что у них существует задолженность по оплате договора долевого участия (у застройщика нет документов, подтверждающих выполненную дольщиком оплату квартиры). И 15% обманутых дольщиков рискуют, что их не включат в реестр кредиторов строительной компании.
ЖК «Фестиваль»
Сделки с этими покупателями проходили по незаконным схемам. В общей сложности к этому моменту выявлено 10 видов мошеннических схем, которые применялись при продаже квартир в жилых комплексах «Реставрации».
Самые распространенные из них — когда с дольщиками заключали предварительный договор купли-продажи квартиры, который не регистрировался в Росреестре. Дольщики платили за квартиру наличными в кассу застройщика, однако отметок о том, что эти деньги поступили на счет строительной компании, нет.
Вторая распространенная мошенническая схема — когда дольщики покупали квартиру по договору уступки права требования. Продавцом выступала аффилированная с застройщиком компания. Отданные покупателем деньги на счета «Реставрации» не поступили.
Теперь всем дольщикам, которым конкурсный управляющий отказал во включении в реестр кредиторов «Реставрации» или внес в реестр с пометкой, что у покупателя нет документов об оплате за квартиру, придется добиваться признания своих прав в суде. Федеральный Фонд защиты дольщиков собирается оказать им бесплатную правовую помощь. С 1 марта в центрах приема документов по адресам ул. Дачная, 35а, и пр. Мира, 122, начали работать юристы. Для получения консультации дольщикам нужно предварительно записаться по телефону горячей линии Фонда: 8-800-7007-214.
