Банки ужесточили требования к ипотечным заемщикам

В прошлом году банки были очень лояльны к ипотечным заемщикам. Процентные ставки по жилищным кредитам снизились до рекордных за всю историю выдачи ипотеки значений, средняя ставка составляла 9,6% годовых, первоначальный взнос был сокращен до 15% от стоимости квартиры.

В этом году ситуация меняется. Ставки по ипотеке уже растут, причем размер ставки теперь напрямую зависит от первоначального взноса по кредиту. Заемщикам нужно иметь для первого взноса не меньше 20% от стоимости квартиры, чтобы получить кредит по действующей в банке базовой процентной ставке. Тем, кто не накопил 20% от стоимости квартиры для первоначального взноса, ипотека обойдется дороже. Кроме того, банки стали строже подходить к оценке заемщиков. Об этом рассказали на круглом столе, проходившем во время форума «Строительство и архитектура», на котором обсуждали перспективы рынка ипотеки в 2019 году.

«Если в декабре 2018 года мы наблюдали спад спроса на ипотеку, то в январе интерес к ипотечным продуктам вырос в два раза. При этом количество одобрений банков по поданным заявкам на ипотеку в начале года сократилось», — отметил руководитель департамента новостроек федеральной риелторской компании «Этажи» Вадим Мельник.