Перевод садового дома в жилой упростили
С 1 января 2019 года садовый дом может быть признан жилым в упрощенном порядке. После этого в нем можно будет получить прописку. Правила перевода содержит постановление правительства, опубликованное 29 декабря 2018 года.
Для того чтобы поменять статус дома, собственник должен подать в администрацию напрямую либо через МФЦ документы:
- заявление о переводе дома в жилой, в котором указаны кадастровый номер дома, а также кадастровый номер земельного участка, на котором он расположен;
- электронный и почтовый адрес собственника садового дома;
- выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или правоустанавливающие документы на дом (если право собственности на объект не зарегистрировано в ЕГРН);
- заключение об обследовании технического состояния объекта, подтверждающее надежность и безопасность дома (собственник заказывает его в компании, которая занимается инженерными изысканиями и входит в СРО изыскателей).
При этом выписку из ЕГРН собственник может и не предоставлять. Если он не подаст ее самостоятельно, администрация должна будет сама получить эту информацию у Росреестра.
Администрация обязана рассмотреть предоставленные документы за 45 дней. И еще в течение 3 дней сообщить собственнику о своем решении. Получить решение собственник может также через МФЦ.
В постановлении также перечислены причины, по которым садовый дом не признают жилым. Например, разрешение на перевод не дадут в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, не предназначен для строительства жилья.
