Дольщики «Реставрации» не хотят создавать ЖСК для достройки домов
Достройка 10 проблемных домов «Реставрации» будет происходить по разным схемам. 3 дома, разрешения на строительство которых получены после создания государственного Фонда защиты дольщиков, будет достраивать фонд. Инвесторы могут дождаться, когда будет достроен дом, чтобы получить квартиру, или получить компенсацию. Если дольщики решат достраивать объекты, фонд найдет застройщика для выполнения работ и профинансирует строительство.
По другой схеме будут завершать остальные 7 домов, гарантии достройки которых выдавали страховые компании. Купившим в них квартиры дольщикам предлагают самим создать жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для достройки домов, а в качестве генподрядчика привлечь Красноярский краевой фонд жилищного строительства. При этом дольщикам обещают поддержку от государства. Средства на достройку должны поступить от передачи земли застройщикам. Строительные компании обязаны предоставить для достройки 10% от стоимости жилья, которое они планируют разместить на полученной площадке. Как заверили в минстрое края, застройщики, готовые участвовать в достройке на таких условиях, уже есть. Если дольщики первоначально заплатили по цене ниже среднерыночной, им придется доплачивать за квартиру.
Сами дольщики хотели бы, чтобы их дома также достраивал государственный фонд. «Дольщики боятся, что после создания ЖСК они останутся со своей проблемой один на один», – рассказала на заседании межведомственной комиссии представитель инициативной группы дольщиков «Реставрации». Опасения связаны с тем, что после передачи ЖСК дом перестает официально считаться проблемным. Тогда достройка вполне способна растянуться на много лет.
Как рассказал заместитель директора Федерального фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Алексей Ниденс, фонд действительно взялся за достройку домов крупного московского застройщика Urban Group, по которым Urban Group не делал отчислений в фонд. Но это стало возможно только благодаря тому, что правительство Московской области приняло решение выделить из бюджета деньги на завершение домов. Только при условии финансирования фонд готов браться за объекты, за достройку которых он первоначально не поручался.
