Сбербанк поднял ставки по ипотеке

Сбербанк, на протяжении двух лет последовательно снижавший ставку по ипотеке, с 22 октября поднял ставки по жилищным кредитам. Теперь взять кредит на покупку квартиры в строящемся доме покупатели смогут под 9,5%, кредиты на готовое жилье выдаются под 9,7%—10,1%.

Рефинансировать ипотеку других банков Сбербанк будет под 9,9–11,9%.

На прежнем уровне остались только ставки по спецпрограммам: «детской» ипотеке, рассчитанной на семьи, в которых в 2018 году родился второй и третий ребенок, военной ипотеке и по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Как пояснили в пресс-службе Красноярского отделения Сбербанка, рост ставок не затронет тех клиентов, которые подали заявки на ипотеку до того, как банк объявил о повышении ставки. В случае одобрения кредита они получат ипотеку на прежних условиях. Единственное исключение — если заемщик решит поменять программу. Например, он первоначально собирался покупать квартиру в строящемся доме, а затем нашел подходящий объект на вторичном рынке. Тогда заемщику нужно будет подать новую заявку на ипотеку, и кредит он будет получать уже по новой ставке.

Пока ставки выросли незначительно: повышение составило меньше 1%. Но если Центробанк продолжит увеличивать ключевую ставку, ипотека будет дорожать. Вслед за Сбербанком в ближайшее время могут повысить ставку те банки, которые до сих пор не изменили условия своих программ.

Изменение процентных ставок — результат адаптации к текущим рыночным условиям после сентябрьского увеличения ключевой ставки ЦБ и общих макроэкономических изменений, пояснили в Сбербанке. Ставки по кредитам корректируются после изменения ставок по вкладам. Сбербанк повышал ставки по вкладам 24 августа и 12 октября, а затем пересматривал ипотечные ставки.

При этом для зарплатных клиентов установлен дисконт от базовой процентной ставки в размере 0,3 п.п. (до этого они получали дисконт в 0,3-0,5 п.п.) и уменьшена надбавка за оформление ипотеки по двум документам до 0,3 п.п. (до сих пор она составляла 0,5%).