Госдума рассмотрит новые поправки в закон о долевом строительстве

До конца октября в Госдуму внесут новые поправки в закон о долевом строительстве. Они смягчают те требования к застройщикам, которые начали действовать с 1 июля 2018 года.

Нововведения в закон:

• установят границы банковского контроля за расчетами застройщиков. С 1 июля 2018 года на рынке долевого строительства введено обязательное банковское сопровождение. Строительная компания обязана открыть отдельный счет на каждый объект. Банк будет следить, как расходуются отданные дольщиками деньги. Если банк посчитает, что застройщик собирается направить деньги не на строительство, он может перевод не согласовать. При этом для застройщиков, которые получили разрешение на строительство и начали строить до 1 июля 2018 года, банковское сопровождение введено в усеченном виде. Это значит, что банки должны были следить только за тем, чтобы строительная компания не совершала ряд запрещенных операций. Однако банки и на эти компании распространили все требования нового закона о долевом. Новые поправки должны такую практику устранить. Минстрой уже выпускал разъяснения по этому поводу, теперь изменения будут внесены в законодательство.

• защитят покупателей машино-мест в новостройках. Сегодня у покупателей парковок меньше гарантий, чем у покупателей квартир в строящихся домах. При банкротстве застройщика нежилые помещения (машино-места, кладовые) могут попасть в конкурсную массу, из-за чего покупатели могут потерять на них права. После того как изменения будут приняты, покупатели машино-мест в новостройках при банкротстве застройщика также будут считаться обманутыми дольщиками и получат равные с ними права.
  
  

Поправки могут быть приняты до конца 2018 года.