Запрет на строительство домов выше 10 этажей введут в Красноярске
О том, что в Красноярске собираются ограничить высотность новой жилой застройки, стало известно в начале этого года. С таким предложением выступил мэр города Сергей Еремин. Теперь, чтобы понять, на каких именно городских территориях введут такое ограничение, администрация закажет специальное исследование.
По его результатам в правилах землепользования и застройки города для ряда районов будет установлена рекомендуемая высотность. Какой она будет, также еще предстоит установить. Заказать эту работу администрация собирается в конце 2018 — начале 2019 года. Ее стоимость оценивается в 15–20 млн рублей. После этого принятые изменения должны быть внесены в правила землепользования и застройки и генплан города.
В общей сложности вся эта работа займет от полутора до двух лет. На то время, пока идет исследование, красноярский горсовет введет временный мораторий на застройку выше 10 этажей. Запрет коснется жилых домов, разрешение на строительство которых застройщики получили после объявления моратория. Его могут принять уже в декабре этого года.
«Мы не запрещаем полностью высотную застройку, а вводим определенный барьер для застройщиков, желающих строить высотные дома, — подчеркнул заместитель главы города Олег Животов. — Если они хотят разместить на территории высотные объекты, им нужно будет пройти через публичные слушания, где будет рассматриваться, как в этом районе решаются вопросы с обеспечением жителей социальной и транспортной инфраструктурой».
В течение двух месяцев, с 12 октября по 12 декабря, в Красноярске пройдут публичные слушания, на которых будет обсуждаться ограничение высотности застройки. Первое открытое обсуждение состоится уже на следующей неделе — 15 октября.
«Мнение горожан должно стать определяющим в решении этого вопроса, поэтому слушания продлятся два месяца, чтобы собрать как можно больше мнений», — отметил Олег Животов.
Как повлияет это решение администрации на городскую застройку, можно будет увидеть нескоро. Чтобы отодвинуть для себя вступление в силу новых требований законодательства, застройщики постарались получить как можно больше разрешений на новые дома до 1 июля 2018 года. К этому моменту выдано порядка 300 разрешений на строительство. Учитывая, что обычно в течение года застройщики Красноярска получают порядка 70 разрешений на новые дома, они обеспечили себя заделом для работы на перспективу двух — трех лет. Только после этого застройщики начнут обращаться за новыми разрешениями, на которые уже будут действовать вводимые ограничения на высотность застройки.
