Цены на дачи в пригородах Красноярска упали на 20%
На загородном рынке снизились цены на дачи и дома выходного дня. При этом стоимость домов для круглогодичного проживания осталась примерно на уровне прошлого года.
«Большинство покупателей хотели бы купить дачу на расстоянии не более 10 километров от города, — рассказывает менеджер отдела продаж направления загородной недвижимости компании «Этажи» Александр Белин. — Спросом сегодня пользуются дачи по цене от 700 тысяч до полутора миллионов рублей. Самые популярные направления — в сторону Элиты и Минино, где сконцентрировано большинство садовых обществ. У жителей правобережья востребованы дома и земельные участки в районе Кузнецовского плато. Важным условием при выборе дачи становится наличие зимнего подъезда и электричества зимой. В части садовых обществ под Красноярском его на зиму отключают».
По словам специалиста, и спрос, и предложение остались примерно на уровне прошлого года. «В последнее время на загородном рынке стала активнее развиваться ипотека, и у покупателей появилось больше возможностей приобрести дом», — отмечает Александр Белин.
Загородная недвижимость дешевеет, потому что цена предложения была завышена изначально. Выставляя дачу на продажу, продавцы обычно устанавливают на нее цену, которая выше той, что в нынешних условиях готов предложить рынок. Это связано с более сложным ценообразованием, которое на загородном рынке зависит от гораздо большего количества факторов, чем на рынке городских квартир. После того как на объект долго не находятся покупатели, продавцам приходится снижать цену до среднерыночной.
