Стоимость аренды квартир в Красноярске не снижается из-за роста спроса
Цены на аренду в Красноярске по сравнению с прошлым годом не изменились. Дешевле, чем год назад, можно снять разве что жилье в удаленных районах и дорогие элитные квартиры, но и в этом сегменте происходит индивидуальный торг.
Ликвидные одно-, двухкомнатные квартиры, которые больше всего востребованы у арендаторов, в цене не меняются, объясняют специалисты. Среди районов, популярных у арендаторов, минимальная цена аренды на сегодняшний день в «Белых Росах». Малогабаритную квартиру площадью 25 кв. м без мебели в этом районе можно снять начиная от 10 тыс. рублей в месяц, однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м — за 11–12 тыс. рублей. При наличии мебели и бытовой техники стоимость аренды поднимается уже до 15 тыс. рублей в месяц.
«Но все зависит от дома, — объясняет руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик, — в удаленных от остановок домах цена, как правило, ниже».
Активно снижается цена только в районах, где сдается много нового жилья. В новой части Солнечного, расположенной на удалении от остановок, цена намного ниже, чем на квартиры в домах Солнечного, рядом с которыми уже есть школы и магазины. «В "Нанжуль-Солнечном" цена аренды пустой однокомнатной квартиры варьируется от 8 до 10 тысяч рублей в месяц», — рассказывает Мария Дик.
В центре цена не снижается из-за небольшого предложения. Здесь можно поселиться в "хрущевке" с мебелью, цена аренды которой начинается от 15–17 тыс. рублей в месяц, из новостроек предложения аренды можно найти в жилом комплексе «У реки». Пустые однокомнатные квартиры в объекте сдаются по цене от 13 тыс. рублей, с мебелью — начиная от 15 тыс. рублей.
Самая стабильная цена на аренду квартир на Взлетке. Жилье здесь пользуется спросом у работающих на Взлетке специалистов и молодых семей, желающих поселиться в современном районе. В Северном в основном есть спрос на квартиры, расположенные в домах между ТРЦ «Планета» и улицами Урванцева и Водопьянова.
«Все, что находится дальше от офисов и ближе к Комсомольскому проспекту, совсем не так востребовано, — объясняет Мария Дик, — поэтому квартиры там сдаются на 1-2 тысячи дешевле, чем на Взлетке».
С середины июля и до конца сентября на рынке аренды высокий сезон. В начале лета спрос на аренду значительно снизился, специалисты связывают это с доступностью ипотеки, позволившей бывшим арендаторам приобрести собственное жилье. С июля спрос на рынке поддерживается благодаря студентам СФУ. В этом году в общежитиях университета проходит ремонт, их готовят к приему гостей Универсиады, поэтому студентам приходится снимать жилье.
«В прошлом году столько студентов не искали жилье внаём. Если в прошлом году среди наших клиентов процентов 20 составляли студенты, то в этом их 50 процентов, сейчас самый пик спроса», — говорит Мария Дик.
