Принят закон, устанавливающий новые правила сноса самовольных построек

Самовольной постройкой признается сооружение, возведенное на участке, который не предоставлялся в установленном законом порядке и не предназначен для этих целей. Например, незаконной постройкой является многоквартирный дом на участке для индивидуального строительства. А также любой объект, на строительство которого собственник земли не получал разрешения. Кроме того, самовольной постройкой считается здание, построенное с нарушением существующих нормативов.

Новый закон устанавливает условия, при которых объект перестанет считаться самовольной постройкой. Для этого собственнику, нарушившему какие-то нормативы, нужно доказать, что он о существовании таких ограничений не знал.

По закону самовольная постройка подлежит сносу. Новый закон устанавливает случаи, когда построенные с нарушением требований объекты могут быть сохранены. Для этого собственник должен привести объект в соответствие с существующими требованиями. На это ему предоставляется срок от 6 месяцев до 3 лет.

Решение о сносе самовольной постройки принимает суд. Но закон оговаривает случаи, когда муниципалитет вправе снести самострой без обращения в суд. Это касается самовольных строений, если они занимают территорию общего пользования (то есть на территориях, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами), при этом у землепользователя нет правоустанавливающих документов на земельный участок. Без суда снесут и объект, возведенный без разрешения на строительство в зоне с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны подтопления, зоны охраняемых объектов). Решение о сносе самовольных жилых домов, садовых и многоквартирных домов по-прежнему принимает только суд.

Объект, который признан самовольным, собственник должен снести в течение года. Если он отказывается приводить построенный объект в соответствие с требованиями или заниматься сносом, земельный участок с незаконным строением может быть у него изъят.

Новый закон, который регулирует снос самовольных построек, вступил в силу с момента его официальной публикации.