Дольщики могут не получить страхового возмещения при остановке стройки
Дольщики, чьи объекты застрахованы в страховых компаниях, могут не дождаться возмещения вложенных средств при возникновении у застройщика проблем. В 2014 году появился новый механизм защиты инвесторов на рынке долевого строительства, с этого момента строительные компании, которые привлекают средства населения для строительства жилья, обязаны страховать свою ответственность в коммерческих страховых компаниях. Если застройщик не сможет завершить объект, предполагалось, что компенсацию дольщикам выплатит страховая компания. Но, как показала практика, страховые компании не более надежны, чем застройщики, которых они должны были страховать. Со взятыми на себя обязательствам могут не справиться даже самые крупные из них.
О том, что такой риск существует для компании «Респект» недавно написали «Ведомости» со ссылкой на заключение аудиторской компании «Интэк-аудит». Если обанкротятся несколько застрахованных «Респектом» застройщиков, существует вероятность, что страховая компания не сможет выплатить дольщикам возмещение. При этом компания «Респект» входит в узкий круг страховщиков, которые имеют право страховать застройщиков. Ее клиентами являются крупнейшие застройщики, которые входят в ТОП-400 застройщиков в стране.
Сейчас Центробанк готовится повысить требования к резервам, которые должны иметь страховые компании, застраховавшие застройщиков. Изменение связано с ростом количества случаев банкротства застройщиков. Регулятор опасается, что у страховых компаний не хватит средств на выплаты дольщикам.
С момента, как заработал новый механизм защиты дольщиков, в Красноярске уже успели появиться первые застрахованные объекты, застройщики которых не выполнили своих обязательств перед дольщиками, но выплат дольщикам нет. Страховым случаем считается введение в строительной компании конкурсного производства или реализация предмета залога на торгах. Под эти требования подпадает компания «Дивные горы», строившая жилые дома по ул. Набережной — ул. Гидростроителей в Дивногорске. Однако информации о выплате ее дольщикам нет.
