В России решают, как будет выглядеть типовое жилье будущего
Существующее сегодня типовое жилье не соответствует современным представлениям о комфорте. Проекты жилых домов разрабатывались более 50 лет назад и к этому моменту успели устареть. Поэтому в конце прошлого года Минстрой России объявил конкурс на разработку новой концепции стандартного жилья, участники которого должны предложить такие решения типовых квартир, которые сделают их более комфортными, но при этом не приведут к значительному удорожанию стоимости строительства. В дальнейшем эти проекты собираются тиражировать во всех городах страны.
От участников конкурса требовалось разработать новые решения для трех видов застройки: малоэтажных домов и таунхаусов в пригороде, среднеэтажной городской застройки высотой до 7 этажей и многоэтажной городской застройки (до 9 этажей, при этом высотные доминанты в такой застройке могут достигать 18 этажей).
Задача, которая ставилась перед архитекторами, — создать проекты с учетом потребностей жителей, максимально эффективно использовать жилое пространство в квартире. Все проекты в обязательном порядке должны включать места для хранения колясок и велосипедов, помещения для консьержей и придомовые территории для отдыха жителей.
В феврале подвели предварительные итоги конкурса, из 300 поступивших заявок из 39 стран во второй этап прошли 20 финалистов, их проекты обсудили с экспертами и направили на окончательную доработку. Победителей назовут 18 мая на форуме «Среда для жизни: Все о жилье», который пройдет в Калининграде.
Их проекты будут включены в реестр типовых проектов жилых домов. В дальнейшем застройщики по всей стране смогут брать из этого каталога уже готовые решения и только проводить привязку проекта к особенностям конкретного участка. А кроме того, на основе этих проектов в дальнейшем будут разрабатываться новые нормативы строительства жилья. Сейчас Минстрой России обсуждает изменение СНиПов, СанПиНов и других норм градостроительного проектирования. Уже известно, что пересмотрят норматив обеспечения новостроек местами для парковки. Сегодня, определяя, сколько парковок требуется в жилом доме, ориентируются на СНиП 1989 года, который исходит из показателя обеспеченности населения личным автотранспортом 250 автомобилей на тысячу жителей. При том что сегодня в Красноярске на 1 тыс. жителей приходится более 400 автомобилей.
Таким новое типовое жилье видят компании, которые вышли в финал конкурса.
