Микрорайон «Серебряный»: первые итоги

Компания «Каскад-М», строящая современные кирпичные дома в Ветлужанке, не сдает ежегодно сотни тысяч квадратных метров жилья и не осваивает сразу несколько строительных площадок в разных районах Красноярска, она строит по паре объектов в год. Но при этом стремится наделить их такими характеристиками, которые делают эти дома востребованными у конкретной категории покупателей.

Для компании, начавшей строительство микрорайона «Серебряный» в 2007 году, в конце прошлого года пришло время подводить первые итоги работы. Два из четырех домов, которые через несколько лет должны образовать микрорайон, достроены и сданы в эксплуатацию. В общей сложности застройщик ввел в эксплуатацию 16 тыс. кв. м жилья, а новоселье в домах микрорайона «Серебряный» отметили 300 семей.

Принято считать, что каждый новый микрорайон из тех, что сегодня появляются в городе, должен обладать своим набором отличительных характеристик, которые бы выделяли его в глазах покупателя. «Серебряному» в этом смысле повезло: застройщикам не пришлось долго гадать, что сделать главной отличительной чертой проекта. Расположенный в экологически чистой части города, вдалеке от выбросов промышленных предприятий, новый микрорайон создавался для тех, кто ценит тишину и возможность дышать чистым воздухом, но при этом хотел бы жить недалеко от центра.

В этом году праздновать новоселье в «Серебряном» начнут с первого квартала. Третий дом нового микрорайона, расположенный по адресу: Вильского, 18а, полностью достроен, все работы на объекте завершены, и в настоящее время он готовится к вводу в эксплуатацию. Причем большая часть квартир в новостройке уже обрели своих владельцев: из 150 квартир дома по Вильского, 18а, нераспроданными пока остаются только пять «двушек».

Создание островка современного строительства посреди сложившейся застройки Ветлужанки продолжается. В этом году компания «Каскад-М» будет заниматься возведением дома по адресу: Вильского, 18д, четвертой по счету новостройки микрорайона, с появлением которой должно окончательно завершиться его формирование.

Согласно проектной декларации высотка будет введена в эксплуатацию через год, в первом квартале 2012 года. Так что для тех, кто хотел бы жить в Ветлужанке, но при этом в современном доме, наступает подходящий момент, чтобы сделать выбор. Продавать квартиры в четвертом доме застройщик начинает сейчас, когда объект готов наполовину.

— Продавать квартиры только в высокой стадии готовности, когда на строительной площадке уже стоит готовая коробка, — политика нашей компании, — объясняет начальник инвестиционного отдела ООО «Каскад-М» Дмитрий Рогожников. — Мы считаем, что, прежде чем принять решение, покупатели должны получить представление о том, что именно они приобретают.

Со стороны четвертый дом будет копией уже построенных 16-этажек «Серебряного», однако за время, прошедшее с начала строительства первых трех домов, в проекте успели произойти небольшие изменения, касающиеся планировки квартир: в квартирах четвертого дома ванная комната будет объединена с санузлом.

При подготовке проекта строители постарались удовлетворить спрос на самые популярные квартиры: в новостройках от «Каскад-М» однокомнатные квартиры площадью 40 кв. м, двухкомнатные — 57 кв. м и трехкомнатные — от 72,59 до 76,16 кв. м.

Для тех новоселов, кто хотел бы обустроить внутреннее пространство квартиры в соответствии с собственными представлениями о комфортном жилье, застройщик предусмотрел возможность произвести перепланировку еще на этапе строительства, до того, как новостройка будет сдана в эксплуатацию. Пока дом не приняла проверяющая комиссия, процесс переустройства происходит проще и быстрее.

Все жилье в новостройках «Серебряного» сдается с так называемой получистовой отделкой. На практике это означает, что стены в квартирах выровнены и подготовлены для оклейки обоями, на полу сделана стяжка под линолеум, установлены все розетки и выключатели, сантехника и радиаторы отопления. Застройщик сдает квартиру готовой для финишной отделки, предоставляя покупателям самим решать, какой она будет.

С постройкой 4-го дома окончательно завершится формирование микрорайона «Серебряный», но не работы на строительной площадке.

— Сейчас ведутся проектные работы по реконструкции недостроенного здания Вильского 18, — рассказывает Дмитрий Рогожников, — непосредственно к его реконструкции мы приступим в 2011 году. В этом объекте будут небольшие по площади квартиры. Но, несмотря на небольшую площадь, покупатели могут быть уверены, что в остальном это жилье будет обладать тем же набором характеристик, которым отличаются объекты микрорайона «Серебряный».

Татьяна Крупко